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阳江市存量房交易税收征管流程.-广东省地方税务局--第1页
阳江市存量房交易税收征管流程
阳江市存量房交易税收征管流程的设计遵循“高效、便捷、
利民”的原则，既要方便征收机关操作，又要方便纳税人申报，
尽量缩短存量房交易的办税时间，实现征管和服务的有机结合。
一般办理流程为“受理核价复核征税、开具发票”，
涉及价格争议的转入争议处理流程。办理流程图示如下：
征管流程图
受理，核价
有价格争议
不无
通价
过格价格争议处理
复争岗
核议
复核
通
过
复
核
征收税费，开具发票
阳江市存量房交易税收征管流程.-广东省地方税务局--第1页
阳江市存量房交易税收征管流程.-广东省地方税务局--第2页
具体办理流程见“系统操作步骤”介绍
系统操作步骤
第一步：受理岗人员根据《阳江市房地产交易资料清单》提
供相关资料，资料齐全的，纳税人填写《房地产交易纳税申报》，
受理岗人员手工受理纳税人纳税申报材料，确认纳税申报。
表1：
注意事项：
1、受理人员必须认真审核纳税人递交的相关资料是否正确、
阳江市存量房交易税收征管流程.-广东省地方税务局--第2页
阳江市存量房交易税收征管流程.-广东省地方税务局--第3页
齐全，避免造成纳税人不必要的麻烦。
2、如资料不齐全的，受理人需一次性告知纳税人补齐资料。
表2：
第二步：进入阳江市存量房交易税收征管系统对交易房产的
价格进行评估，按孰高原则确定交易房产的价格作为计税的基准
价格，并以此为依据与纳税人申报的交易价格进行比对后，纳税
人申报价格高于评估价格的，系统默认申报价格，受理岗打印出
《阳江市房地产交易税费申报审核表》给纳税人签名确认。
申报价格低于评估价格的，受理岗发出《存量房交易计税价
格核定通知书》。纳税人同意系统的计税价格的，在《存量房交
易计税价格核定通知书》签名确认，然后打印《阳江市房地产交
阳江市存量房交易税收征管流程.-广东省地方税务局--第3页
阳江市存量房交易税收征管流程.-广东省地方税务局--第4页
易税费申报审核表》，由纳税人签名确认。纳税人不同意核定计
税依据的，转入后台争议处理程序。
系统中查找不到地址或地址不匹配的，纳税人提供资料齐
全，先受理。填发表3：《阳江市地税存量房（地）受理回执单》，
留存纳税人的联系方式，待后台查找或完善数据后，再通知纳税
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