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铺面没有租满不退房租的合同6篇

篇1

铺面没有租满不退房租的合同

为了保障双方的利益，签订合同是租赁关系中的重要一环。但在

实际操作中，有时候租客会提前结束租约，而房东却不愿意退还未使

用的房租。这时候，一份“铺面没有租满不退房租”的合同就显得尤

为重要。

首先，为什么房东不愿意退还未使用的房租呢？有时候是因为房

东觉得租客中途搬离会给他带来麻烦，要重新找新的租客，而且可能

会导致房屋空置，造成损失。因此，房东会尽量保护自己的利益，要

求不退还租金。

而对于租客来说，提前搬离的原因可能是因为工作变动、生活变

故等情况，不得已而为之。如果合同没有明确规定提前搬离的权利和

义务，那么租客就会陷入被动局面，只能任由房东占据主动权。

因此，在签订租赁合同时，双方需要明确规定铺面没有租满不退

房租的情况。合同中可以规定，在提前搬离的情况下，租客需要向房

东支付一定比例的赔偿费用，以补偿房东的损失。这样一来，即保护

了房东的利益，也给予了租客提前搬离的权利。

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当然，在制定这样的合同条款时，需要充分考虑双方的利益，避

免造成不必要的纠纷。双方可以在合同中约定提前搬离的通知期限、

赔偿比例等具体事项，以确保双方的权利得到保障。

总之，铺面没有租满不退房租的合同是租赁关系中不可或缺的一

部分。通过合同的明确规定，可以有效避免双方在提前搬离问题上产

生分歧，保障双方的合法权益。希望在日后的租赁中，双方都能够遵

守合同规定，合作愉快，共同发展。

篇2

铺面没有租满不退房租的合同

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，就甲方将位于

______________（地址）的铺面出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条租赁物及位置

甲方同意将上述铺面出租给乙方使用，铺面位于______________（地

址），面积约为______________平方米。该铺面为商业用途，适用于乙方

经营商铺等生意。

第二条租金

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1.乙方须按照每个月______________元的租金支付给甲方，租金支

付日期为每月的第一天。

2.租金支付方式：乙方每月将租金存入甲方指定的银行账户中，

如有现金支付情况需开具正规发票，并在收据上注明。

第三条使用期限

1.本合同的租赁期为______________年，租赁期内不得转租该铺

面。

2.如乙方在租赁期内提前终止合同，需提前30天书面通知甲方，

并支付相应违约金。

第四条维护及损坏

1.乙方在使用铺面期间需妥善保管，并在使用期结束时将铺面交

还给甲方。

2.如发生铺面损坏、损失等情况，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对铺面进行定期检查，如发现问题乙方需配合解决。

第五条合同解除

1.如发生下列情况之一，双方同意解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金并拒绝支付的；

（2）乙方擅自转租或改变铺面用途的。

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