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铺面没有租满不退房租的合同6篇--第1页
铺面没有租满不退房租的合同6篇
篇1
铺面没有租满不退房租的合同
为了保障双方的利益,签订合同是租赁关系中的重要一环。但在
实际操作中,有时候租客会提前结束租约,而房东却不愿意退还未使
用的房租。这时候,一份“铺面没有租满不退房租”的合同就显得尤
为重要。
首先,为什么房东不愿意退还未使用的房租呢?有时候是因为房
东觉得租客中途搬离会给他带来麻烦,要重新找新的租客,而且可能
会导致房屋空置,造成损失。因此,房东会尽量保护自己的利益,要
求不退还租金。
而对于租客来说,提前搬离的原因可能是因为工作变动、生活变
故等情况,不得已而为之。如果合同没有明确规定提前搬离的权利和
义务,那么租客就会陷入被动局面,只能任由房东占据主动权。
因此,在签订租赁合同时,双方需要明确规定铺面没有租满不退
房租的情况。合同中可以规定,在提前搬离的情况下,租客需要向房
东支付一定比例的赔偿费用,以补偿房东的损失。这样一来,即保护
了房东的利益,也给予了租客提前搬离的权利。
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当然,在制定这样的合同条款时,需要充分考虑双方的利益,避
免造成不必要的纠纷。双方可以在合同中约定提前搬离的通知期限、
赔偿比例等具体事项,以确保双方的权利得到保障。
总之,铺面没有租满不退房租的合同是租赁关系中不可或缺的一
部分。通过合同的明确规定,可以有效避免双方在提前搬离问题上产
生分歧,保障双方的合法权益。希望在日后的租赁中,双方都能够遵
守合同规定,合作愉快,共同发展。
篇2
铺面没有租满不退房租的合同
甲方(出租方):______________
乙方(承租方):______________
为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,就甲方将位于
______________(地址)的铺面出租给乙方使用事宜达成如下协议:
第一条租赁物及位置
甲方同意将上述铺面出租给乙方使用,铺面位于______________(地
址),面积约为______________平方米。该铺面为商业用途,适用于乙方
经营商铺等生意。
第二条租金
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1.乙方须按照每个月______________元的租金支付给甲方,租金支
付日期为每月的第一天。
2.租金支付方式:乙方每月将租金存入甲方指定的银行账户中,
如有现金支付情况需开具正规发票,并在收据上注明。
第三条使用期限
1.本合同的租赁期为______________年,租赁期内不得转租该铺
面。
2.如乙方在租赁期内提前终止合同,需提前30天书面通知甲方,
并支付相应违约金。
第四条维护及损坏
1.乙方在使用铺面期间需妥善保管,并在使用期结束时将铺面交
还给甲方。
2.如发生铺面损坏、损失等情况,乙方需承担相应的赔偿责任。
3.甲方有权对铺面进行定期检查,如发现问题乙方需配合解决。
第五条合同解除
1.如发生下列情况之一,双方同意解除本合同:
(1)乙方未按时支付租金并拒绝支付的;
(2)乙方擅自转租或改变铺面用途的。
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