购房合同抵押借款协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房合同抵押借款协议书二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房合同

1.房源信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋总价：______元

2.付款方式

甲方同意以借款方式支付房屋总价，借款总额为______元。

3.借款期限

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

二、抵押借款协议书

1.抵押物

甲方同意以其名下的房产作为抵押物，抵押物信息如下：

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋总价：______元

2.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，每年支付一次利息。

3.还款方式

借款人应按月支付本金及利息，具体还款计划如下：

首期还款日：______年______月______日

每月还款金额：______元

还款期限：______年

三、借款合同

1.借款金额

借款金额为______元，由乙方支付给甲方。

2.借款期限

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

3.还款方式

借款人应按月支付本金及利息，具体还款计划如下：

首期还款日：______年______月______日

每月还款金额：______元

四、抵押权设定

1.抵押权设立

甲方同意将其名下的房产设定为抵押物，乙方有权在借款合同履行期间行使抵押权。

2.抵押权登记

甲方应在借款合同签订后______个工作日内，办理抵押权登记手续。

3.抵押权实现

在借款合同到期或发生违约情况时，乙方有权实现抵押权，以实现债权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验和确认，如发现房屋不符合要求，有权拒绝交易或要求乙方整改。

有权根据房屋实际情况调整交易条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成交易手续，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的协助，如办理贷款、过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款（如有）

根据双方约定，甲方将向银行申请贷款，贷款金额为______元，用于支付房屋总价。

3.尾款

在乙方办理产权转移手续后且甲方已获得房屋产权证明的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交易或未按时办理产权转移手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九