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房产次抵押借款合同

合同编号：__________

《房产次抵押借款合同》

一、合同双方

1.出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，邮箱：[出借人邮箱]。

2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。

二、借款金额与用途

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。

2.借款用途：用于[具体借款用途，如企业资金周转、个人消费等]。

三、房产抵押

1.抵押物基本信息：

房产地址：[房产具体地址]。

房产面积：[房产面积具体数值]平方米。

房产价值：经评估机构评估为人民币[房产评估价值]元。

2.抵押登记：双方应于本合同签订后[规定时间]内共同办理房产抵押登记手续，将该房产抵押给出借人，并取得他项权证。

3.抵押权的实现：若借款人到期未偿还借款本息，出借人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

四、借款利率与还款方式

1.借款利率：年利率为[具体年利率]%。

2.还款方式：

按月等额本息还款，每月还款金额为人民币[每月还款金额]元，还款期限为[具体还款期限]个月。

借款人应于每月[具体还款日期]前将当月还款金额足额存入指定账户。

3.提前还款：借款人如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]通知出借人，并经出借人同意。提前还款部分按照实际使用天数计算利息，其余款项按照合同约定的还款方式继续还款。

五、借款期限

1.借款起始日：[具体借款起始日期]。

2.借款到期日：自借款起始日起满[借款期限时长]个月的对应日为借款到期日；若该对应日为非工作日，则顺延至下一个工作日。

六、双方权利与义务

1.出借人的权利与义务：

有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。

有权对借款人的借款使用情况进行监督检查。

应按照本合同约定按时足额向借款人发放借款。

对借款人的商业秘密和个人隐私负有必威体育官网网址义务。

2.借款人的权利与义务：

有权按照本合同约定使用借款。

应按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

应按照本合同约定的还款方式和期限偿还借款本息。

应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全完整，如因借款人原因导致抵押物受损或灭失，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.出借人的违约责任：

若出借人未按照本合同约定按时足额向借款人发放借款，应按照未发放借款金额的[逾期利率比例]%向借款人支付违约金。

因出借人原因导致抵押物无法办理抵押登记手续的，出借人应承担由此给借款人造成的损失。

2.借款人的违约责任：

若借款人未按照本合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，应按照未偿还借款金额的[逾期利率比例]%向出借人支付逾期利息，并承担出借人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、评估费等费用。

若借款人擅自改变借款用途，出借人有权要求借款人立即纠正，并有权提前收回借款本息。

若借款人未按照本合同约定办理抵押物抵押登记手续或导致抵押物灭失、受损的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：[具体管辖法院名称]。

九、合同的生效、变更与解除

1.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同的解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

若借款人未按照本合同约定偿还借款本息，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还借款本息。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址、联系方式为有效送达地址和联系方式，一方向对方发送的通知、文件等资料以书面形式送达至上述地址或通过上述联系方式通知对方的，视为已送达。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等事宜均适用中华人民共和国法律。

2.合同附件：本合同附件包括抵押物评估报告、他项权证等相关文件，与本合同具有同等法律效力。

出借人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

借款人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日