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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村宅基地使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方信息

3.1出让方信息

3.2受让方信息

4.宅基地使用权基本情况

4.1宅基地位置

4.2宅基地面积

4.3宅基地性质

4.4宅基地使用权类型

4.5宅基地使用权期限

5.宅基地使用权转让条件

5.1转让条件

5.2转让限制

5.3转让程序

6.转让费用及支付方式

6.1转让费用

6.2支付方式

6.3付款时间

7.宅基地使用权转让手续办理

7.1办理手续

7.2办理时间

7.3办理费用

8.合同生效与解除

8.1合同生效

8.2合同解除

8.3解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定条款

12.合同签署与生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：宅基地使用权转让协议书

13.2附件二：宅基地使用权证书

13.3附件三：相关证明文件

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规以及国家及地方政策制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确双方在转让农村宅基地使用权过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进农村宅基地使用权合理流转。

2.定义与解释

2.1定义

宅基地使用权：指依法取得农村宅基地使用权，依法享有占有、使用、收益和一定程度的处分权。

出让方：指原宅基地使用权人，愿意将其宅基地使用权转让给受让方的自然人或法人。

受让方：指接受出让方宅基地使用权转让的自然人或法人。

2.2解释

本合同中未明确定义的术语，按照国家法律法规及行业惯例解释。

3.合同双方信息

3.1出让方信息

（此处填写出让方全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等）

3.2受让方信息

（此处填写受让方全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等）

4.宅基地使用权基本情况

4.1宅基地位置

（此处填写宅基地具体位置，如：省市县乡村组）

4.2宅基地面积

（此处填写宅基地面积，单位：平方米）

4.3宅基地性质

（此处填写宅基地性质，如：集体建设用地）

4.4宅基地使用权类型

（此处填写宅基地使用权类型，如：使用权、租赁权等）

4.5宅基地使用权期限

（此处填写宅基地使用权期限，如：自2000年1月1日至2099年12月31日）

5.宅基地使用权转让条件

5.1转让条件

（此处列出转让条件，如：出让方须取得宅基地使用权证书；受让方须具备合法身份等）

5.2转让限制

（此处列出转让限制，如：宅基地使用权不得擅自改变土地用途；受让方须遵守国家及地方相关政策等）

5.3转让程序

（此处列出转让程序，如：双方签订本合同；办理宅基地使用权变更登记等）

6.转让费用及支付方式

6.1转让费用

（此处填写转让费用总额，单位：人民币）

6.2支付方式

（此处填写支付方式，如：银行转账、现金等）

6.3付款时间

（此处填写付款时间，如：合同签订后15日内）

7.宅基地使用权转让手续办理

7.1办理手续

（此处列出转让手续，如：申请宅基地使用权变更登记；提交相关证明材料等）

7.2办理时间

（此处填写办理时间，如：自申请之日起30个工作日内）

7.3办理费用

（此处填写办理费用总额，单位：人民币）

8.合同生效与解除

8.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除

8.2.1合同解除条件

一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

合同约定的其他解除条件。

8.2.2解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

9.违约责任

9.1违约情形

一方未按合同约定履行付款义务；

一方未按合同约定办理宅基地使用权变更登记；

一方擅自改变宅基地用途；

其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任

支付违约