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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四外房企与影视集团合作开发影视基地合同

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方一名称、地址、法定代表人

1.2合作方二名称、地址、法定代表人

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金使用

5.项目规划与设计

5.1规划原则

5.2设计要求

5.3设计费用

5.4设计周期

6.项目建设与施工

6.1施工单位

6.2施工期限

6.3施工质量

6.4施工安全

7.物业管理与运营

7.1物业管理公司

7.2运营模式

7.3运营期限

7.4运营收益分配

8.产权归属与使用

8.1产权归属

8.2使用范围

8.3使用期限

9.合作双方的权益与义务

9.1合作方一权益与义务

9.2合作方二权益与义务

10.合作风险与责任

10.1风险承担

10.2责任划分

11.合作争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合作终止与清算

12.1终止条件

12.2清算程序

13.合同生效与变更

13.1生效条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2违约责任

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方一名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2合作方二名称：影视集团有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2法定代表人：

2.合作项目概述

2.1项目名称：影视基地

2.2项目地点：省市区镇

2.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积50万平方米

2.4项目性质：综合性影视拍摄基地

3.合作内容

3.1合作方式：共同投资、共同建设、共同运营

3.2合作期限：自合同签订之日起至项目运营期满止，共计20年

3.3合作范围：包括项目规划、设计、建设、物业管理、运营等全过程

4.投资与资金

4.1投资总额：人民币10亿元

4.2投资比例：合作方一占60%，合作方二占40%

4.3资金来源：合作双方分别出资，并按照约定的投资比例到位

4.4资金使用：按照项目进度及合同约定使用，专款专用

5.项目规划与设计

5.1规划原则：符合国家相关政策和行业标准，满足影视拍摄需求，兼顾生态环境和可持续发展

5.2设计要求：功能齐全、布局合理、风格独特、环保节能

5.3设计费用：人民币5000万元，由合作双方共同承担

5.4设计周期：自合同签订之日起6个月内完成

6.项目建设与施工

6.1施工单位：建筑工程有限公司

6.2施工期限：自项目设计文件批准之日起36个月内完成

6.3施工质量：符合国家相关施工质量标准，确保工程质量

6.4施工安全：严格执行国家施工安全规定，确保施工安全

7.物业管理与运营

7.1物业管理公司：物业管理有限责任公司

7.2运营模式：采用市场化运作，自主经营、自负盈亏

7.3运营期限：自项目建成验收之日起至合作期限届满止

7.4运营收益分配：按照合作双方投资比例进行分配

8.产权归属与使用

8.1产权归属：项目建成后，合作双方根据投资比例享有相应比例的产权

8.2使用范围：合作双方共同使用项目设施，用于影视拍摄及相关活动

8.3使用期限：与项目运营期限一致，即自项目建成验收之日起至合作期限届满止

9.合作双方的权益与义务

9.1合作方一权益与义务

9.1.1按时足额出资

9.1.2参与项目决策

9.1.3负责项目施工质量监督

9.1.4参与项目运营管理

9.2合作方二权益与义务

9.2.1按时足额出资

9.2.2参与项目决策

9.2.3负责项目规划设计

9.2.4参与项目运营管理

10.合作风险与责任

10.1风险承担：合作双方按照投资比例共同承担项目风险

10.2责任划分：因一方原因导致项目损失，由责任方承担全部责任；因双方共同原因导致项目损失，由双方按比例分担责任

11.合作争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：仲裁委员会

12.合作终止与清算

12.1终止条件：合同约定的合作期限届满、合作双方协商一致终止、一方违约导致合同解除等

12.2清算程序：合作终止后