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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四地下室租赁合同，涉及地下室改造及附属设施租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本状况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.违约责任

5.租赁物改造

5.1.改造内容

5.2.改造费用

5.3.改造期限

5.4.改造责任

6.附属设施租赁

6.1.附属设施名称

6.2.附属设施租赁期限

6.3.附属设施租金

6.4.附属设施使用规范

7.租赁物维护保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.维修费用

8.租赁物保险

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险期限

8.4.保险责任

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.其他约定

12.1.合同生效

12.2.合同附件

12.3.合同解释

13.合同生效日期

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话第二条租赁物基本状况

2.1租赁物名称：地下车库

2.2租赁物位置：市区路号地下车库

2.3租赁物面积：500平方米

2.4租赁物用途：用于存放车辆及办公设备

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2支付时间：每月的一个工作日

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：056

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

第五条租赁物改造

5.1改造内容：对地下车库进行照明、消防系统升级改造

5.2改造费用：人民币伍万元整（￥50000.00）

5.3改造期限：自合同签订之日起三个月内完成

5.4改造责任：改造费用由出租方承担，改造期间租赁物使用权归承租方。

第六条附属设施租赁

6.1附属设施名称：停车位

6.2附属设施租赁期限：与租赁期限一致

6.3附属设施租金：每月人民币壹千元整（￥1000.00）

6.4附属设施使用规范：承租方需遵守附属设施使用规定，不得擅自改动。

第七条租赁物维护保养

7.1出租方责任：负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态

7.2承租方责任：使用过程中，承租方需合理使用租赁物，避免人为损坏

7.3维修费用：租赁物在使用过程中发生非人为损坏，维修费用由承租方承担

第八条租赁物保险

8.1保险种类：财产保险、责任保险

8.2保险金额：租赁物价值人民币伍拾万元整（￥500000.00）

8.3保险期限：与租赁期限一致

8.4保险责任：包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等造成的损失，保险责任范围以保险合同为准。

第九条违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的滞纳金。

9.1.2擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏或安全隐患，应承担全部赔偿责任。

9.1.3未经出租方同意，擅自转租、转借或以其他方式转让租赁物的使用权利。

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时交付租赁物，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

9.2.2故意隐瞒租赁物缺陷，导致承租方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

第十条合同解除

10.1合同