二零二五郑州二手房交易政策.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五郑州二手房交易政策

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易政策概述

1.交易主体资格

甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人。

交易双方应确保其提供的身份证明文件真实有效。

2.交易限制

a.未经依法批准的违章建筑；

b.存在产权纠纷或权属不明的房产；

c.法律法规规定的其他限制交易的情形。

二、交易流程与要求

1.交易流程

a.甲方和乙方应按照郑州市住房保障和房地产管理局的规定进行交易；

b.双方应在签订买卖合同前，向相关部门咨询并获取必要的审批手续；

c.合同签订后，甲方和乙方应按规定办理房屋过户手续。

2.交易要求

a.交易双方应如实提供房屋信息，包括房屋权属证明、产权登记信息等；

b.交易价格应真实反映房屋的市场价值，不得虚报价格；

c.交易双方应遵守国家有关税收政策，按时足额缴纳相关税费。

三、交易价格与税费

1.交易价格

甲方和乙方协商确定的房屋交易价格为______元。

交易价格包括但不限于房屋本身的价款及附属设施、配套设施等费用。

2.税费

a.根据郑州市住房保障和房地产管理局的规定，交易双方应按规定缴纳契税、个人所得税、土地增值税等税费；

b.具体税费计算方法和标准，双方应根据相关法律法规和政策执行。

四、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应确保在合同约定的交房日期前将房屋交付给甲方。

交房日期以合同约定为准，如因乙方原因导致延期交房，应向甲方支付______元/日的违约金。

2.交房条件

b.房屋产权清晰，无任何法律纠纷；

c.房屋相关设施设备齐全，功能正常。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解乙方房屋的交易背景和相关信息，包括房屋历史、产权状况等。

有权在房屋过户过程中，要求乙方配合提供必要的文件和资料。

义务：

在房屋过户前，按照政策规定缴纳相应的税费。

在合同约定的时间内，按照合同价格支付房款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付房款。

有权在合同约定的时间内，获得房屋过户的证明文件。

义务：

向甲方提供真实的房屋信息，包括房屋权属证明、产权登记信息等。

在房屋过户过程中，配合甲方办理相关手续。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在房屋过户前，有权对房屋进行实地检验，确认房屋的实际情况与合同描述相符。

乙方应在甲方提出检验要求后，积极配合并提供必要的条件。

2.验收标准

验收标准以合同约定和郑州市住房保障和房地产管理局的规定为准。

如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改或退款。

七、付款方式与期限

1.预付款

甲方应在签订购房合同后的______个工作日内支付乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方在房屋过户过程中，故意拖延或阻碍，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供房屋或提供虚假信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

若乙方在房屋过户过程中，故意隐瞒房屋的实际情况，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件