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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产交易税费减免及贷款额度调整

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.交易税费减免

4.1税费减免范围

4.2税费减免条件

4.3税费减免计算方法

5.贷款额度调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整频率

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付方式

7.贷款发放

7.1发放时间

7.2发放方式

7.3发放条件

8.还款责任

8.1还款责任主体

8.2还款责任期限

8.3违约责任

9.房产过户

9.1过户时间

9.2过户手续

9.3过户费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同附件

13.1附件一：房产信息证明

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：税费减免协议

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

1.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：[具体地址]，房产编号：[房产编号]。

2.2房产面积：[建筑面积]，房产性质：[房产性质]。

2.3房产产权：[产权情况]，房产证号：[房产证号]。

2.4房产用途：[房产用途]。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额：[贷款金额]元。

3.2贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行同期贷款利率执行。

3.3贷款期限：[贷款期限]年。

3.4还款方式：[还款方式]，如等额本息或等额本金。

第四条交易税费减免

4.1税费减免范围：[具体税费项目]，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2税费减免条件：[符合税费减免的条件]，如无抵押贷款、无拖欠税费等。

4.3税费减免计算方法：[税费减免的计算方式]，如按实际发生额的[百分比]进行减免。

第五条贷款额度调整

5.1调整条件：[调整贷款额度的条件]，如市场利率变动、贷款人信用状况变化等。

5.2调整幅度：[调整贷款额度的幅度]，如最高不超过原贷款额度的[百分比]。

5.3调整频率：[调整贷款额度的频率]，如每年调整一次。

第六条房产交付

6.1交付时间：[具体交付日期]，以房产证载明的日期为准。

6.2交付地点：[具体交付地点]，如出卖方提供的房产所在地。

6.3交付方式：[交付房产的方式]，如自行交付或委托第三方交付。

第七条贷款发放

7.1发放时间：[贷款发放的具体日期]，在买受方满足贷款发放条件后。

7.2发放方式：[贷款发放的方式]，如银行转账至买受方指定账户。

7.3发放条件：[贷款发放的条件]，如买受方已签署购房合同、支付首付款等。

第八条还款责任

8.1还款责任主体：买受方为贷款的偿还主体，负责按时足额偿还贷款本息。

8.2还款责任期限：贷款期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

8.3违约责任：买受方如未按时足额偿还贷款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第九条房产过户

9.1过户时间：在贷款发放后的[具体日期]内完成房产过户手续。

9.2过户手续：买受方应按照相关法律法规和合同约定，办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳过户税费等。

9.3过户费用：买受方应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、律师费等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担。

第十一条违约责任

11.1违约行为：包括但不限于未按时还款、未履行交付义务、未履