房主规避风险合同10篇.docx

房主规避风险合同10篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（房主）：[甲方姓名]

乙方（租客）：[乙方姓名]

房屋地址：[房屋地址]

签订日期：[签订日期]

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规避可能出现的风险，确保双方权益得到保障。通过本合同的签订，甲乙双方同意共同遵守相关规定，确保租赁期的顺利进行。

二、房屋状况

本合同所指的房屋位于[房屋地址]，房屋类型为[房屋类型]，面积为[房屋面积]平方米。乙方承租该房屋，作为[租赁用途]。

三、租赁期限

1.租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并确保房屋状况良好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，每月租金为[每月租金]元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为租金的5%。逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋。

五、押金的退还

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。

2.在租赁期满且乙方履行了其义务后，甲方应将押金退还给乙方。押金退还时，应扣除租赁期内未支付的租金和违约金（如有）。

3.如果乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权扣除押金作为违约金。

六、承租人的权利和义务

1.乙方在租赁期内享有以下权利：

（1）对房屋进行装修和装饰；

（2）在不影响房屋结构和安全的前提下，对房屋进行合理利用；

（3）在租赁期满时，享有优先承租权。

2.乙方在租赁期内应履行以下义务：

（1）按时支付租金；

（2）爱护房屋及其附属设施；

（3）不得擅自改变房屋的结构和功能；

（4）不得将房屋用于违法活动。

七、出租人的权利和义务

1.甲方在租赁期内享有以下权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方合理使用房屋；

（3）在必要时进入房屋进行检查和维修。

2.甲方在租赁期内应履行以下义务：

（1）确保房屋的安全和适用；

（2）及时维修和保养房屋及其附属设施；

（3）尊重乙方的合法权益。

八、违约责任

1.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）逾期支付租金超过15日；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）将房屋用于违法活动。

2.乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋。同时，甲方有权扣除押金作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.甲方如有以下行为，视为违约：

（1）未确保房屋的安全和适用；

（2）未及时维修和保养房屋及其附属设施；

（3）侵犯乙方的合法权益。

4.甲方违约时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据实际情况确定。若因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失时，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿相应损失。

九、争议解决

篇2

甲方（房主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利和义务，规避潜在风险，特制定本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，房屋位于____________________。

2.房屋的具体面积、结构、设施及状况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋按时完整返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金总额为____元，其中押金____元，实际租金____元。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中，应妥善保护房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方应确保房屋及其设施的安全性，如因甲方原因导致房屋安全事故，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲