二零二五二手房买卖订金合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房买卖订金合同书

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、订金金额与支付方式

1.订金金额

甲方同意收取乙方支付的订金金额为______元。

2.支付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将订金支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.交付地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

2.乙方支付订金后，如因乙方原因导致合同解除，订金不予退还。

3.甲方应在房屋交付前，将房屋相关证件及钥匙等交付给乙方。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付的订金进行核对，如发现订金不足或不符合要求，有权要求乙方补足或重新支付。

有权根据房屋实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付订金后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付订金。

对甲方提供的与房屋相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋交付与验收

1.交付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.订金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同约定的订金金额，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房屋买卖进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的房款后，甲方应逐步办理产权过户手续。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.房款尾款

在甲方完成所有产权过户手续且乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同约定的房款尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付订金或房款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方在支付订金或房款后要求解除合同，订金不予退还。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外