新房销售合同范本.docxVIP

新房销售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业。注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，是一家专业从事物业管理、家政服务、绿化工程的企业。注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方所开发的位于XX市XX区的新房项目进行销售合作。甲方作为新房的开发商，拥有房屋的所有权和销售权；乙方作为专业的物业管理公司，具备新房销售的经验和能力。双方通过友好协商，决定共同合作，将甲方的新房项目推向市场，实现房屋的销售目标。

在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容主要包括房屋的销售价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面，旨在维护甲乙双方的合法权益，促进新房项目的销售工作。

本合同的签订标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。通过本合同的执行，甲方可以顺利地将新房销售给乙方，乙方则负责将新房销售给第三方。双方共同努力，实现新房项目的销售目标，为我国房地产市场的繁荣发展做出贡献。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。甲乙双方应自觉遵守合同条款，履行合同约定的义务。如合同执行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方未书面终止合同，本合同自动续签。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于新房销售的合作关系，明确双方在销售过程中的权利与义务，确保新房项目的顺利销售和物业管理服务的优质提供。具体内容包括但不限于：

1.乙方负责新房的市场推广、销售活动及后续物业管理服务。

2.甲方负责提供新房的相关信息，确保房屋质量，并协助乙方开展销售和管理工作。

3.双方共同商定新房的销售价格、付款方式及售后服务等内容，以达成销售目标。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列术语定义如下：

1.新房：指甲方开发建设的，位于XX市XX区，具备独立产权的住宅物业。

2.销售：指乙方通过合法渠道，将新房出售给购房者的行为。

3.物业管理：指乙方对已售新房进行的日常管理与维护服务。

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供新房的详细资料，包括但不限于房屋的设计图纸、建设标准、产权证明等。

2.甲方保证所提供的新房符合国家相关质量标准，不存在质量问题。

3.甲方应协助乙方进行新房的销售和宣传活动，提供必要的现场支持和人员配合。

4.甲方应按合同约定时间交付新房，并保证交付时的房屋状况符合销售要求。

5.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费和其他相关费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据市场情况和甲方的提供的资料，制定新房的销售策略和价格体系。

2.乙方应积极开展新房的销售工作，努力完成合同约定的销售目标。

3.乙方应负责新房的售后服务，处理购房者的投诉和问题，提供优质的客户服务。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付新房的销售款项。

5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露给第三方，并在合同终止后及时归还。

6.乙方应接受甲方的监督和检查，确保销售和物业管理服务的质量。

第四条价格与支付条件

1.新房销售价格：双方根据市场行情和房屋实际情况，协商确定新房的销售价格。具体价格详见附件一《房屋价格明细表》。

2.支付方式：乙方通过银行转账等合法方式向甲方支付新房的购买款项。

3.支付时间：乙方应在签署房屋购买合同后____个工作日内支付首付款，剩余款项按照甲方指定的付款计划分期支付。具体付款计划详见附件二《付款时间表》。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年