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新物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××邮箱：××××××@××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××邮箱：××××××@××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业管理服务提供给乙方使用，乙方支付相应费用的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，维护甲乙双方的合法权益，为我国物业管理行业的健康发展提供有力保障。

本合同适用于甲方作为物业服务提供方，乙方作为物业服务使用方的情况。双方在合同约定的期限内，按照约定的内容和标准，履行各自的权益和义务。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，保障双方在物业管理服务过程中的合法权益，提高物业管理服务质量，促进物业管理行业的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，明确服务内容、服务质量、服务期限等方面的具体事项，确保甲乙双方的合法权益，提高物业管理服务质量，促进物业管理行业的健康发展。

本合同范围包括甲方提供的物业管理服务内容，包括但不限于：物业设施的管理和维护、公共区域的环境卫生、公共设施的维护保养、安全管理、消防安全、绿化养护、供水供电等服务。同时，乙方应按照约定向甲方支付物业管理服务费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，提供物业管理服务的一方。

2.乙方：指×××房地产有限公司，接受甲方物业管理服务的一方。

3.物业管理服务：指甲方按照合同约定，为乙方提供的物业设施管理、环境卫生、设施维护保养、安全管理、消防安全、绿化养护、供水供电等服务。

4.物业管理服务费用：指乙方应按照本合同约定，向甲方支付的服务费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保服务质量，满足乙方的合理需求。

2.甲方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理工作，保障乙方的财产安全与人身安全。

3.甲方应定期对物业管理服务进行检查、评估和改进，提高服务质量。

4.甲方应妥善保管乙方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理服务费用，不得逾期支付。

2.乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩序和环境卫生。

3.乙方应按照甲方提出的合理要求，配合甲方进行物业管理工作的开展。

4.乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，甲方应给予及时回复和改进。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，积极沟通，共同维护物业管理秩序，确保双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本合同的物业管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲方提供的收费标准和方式，向甲方支付服务费用。

2.乙方应按照本合同约定的付款周期和付款日期，向甲方支付物业管理服务费用。付款周期为【】个月，付款日期为每月的【】日。

3.乙方支付服务费用时，应提供有效的支付凭证，甲方应按约定及时开具发票。

4.甲方应保证物业管理服务费用的合理性，不得擅自提高收费标准。如因政策调整等原因导致费用变动，甲方应提前【】天通知乙方，并按新的收费标准执行。

5.乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前【】个月，双方如需续签，应签订书面续签协议。如双方未能就续签事宜达成一致，合同将于有效期届满之日起终止。

3.双方应按照本合同约定的内容和期限，履行各自的权利和义务。

4.在合同有效期内，如双方约定提前终止合同，应书面协商一致，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲