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新都租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：新都置业有限公司

甲方地址：新都市中心路1号

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：新都居民小区业主委员会

乙方地址：新都市宜居路2号

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分友好协商，达成以下协议：

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有房屋的法定所有权，并有权按照合同约定出租房屋；乙方作为承租方，有权按照合同约定租赁和使用房屋。双方应共同遵守合同约定，维护双方合法权益。

本合同的签订背景是新都置业有限公司将其拥有的房屋出租给新都居民小区业主委员会，用于小区居民的居住需求。甲方作为房屋的出租方，拥有房屋的法定所有权，并有权按照合同约定出租房屋；乙方作为小区业主委员会，代表小区居民的利益，有权按照合同约定租赁和使用房屋。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分沟通，明确了租赁房屋的基本情况、租金、租赁期限等关键条款。双方本着诚实守信的原则，确保合同的履行，共同维护租赁活动的稳定和双方的合法权益。

本合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，保障双方在租赁过程中的权益。同时，也有利于促进新都市房地产市场的健康发展，满足居民的住房需求。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁房屋方面的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括房屋的租赁、使用、维护、维修等事项。

第二条定义

1.甲方：指新都置业有限公司，房屋的出租方。

2.乙方：指新都居民小区业主委员会，房屋的承租方。

3.房屋：指甲方出租给乙方的位于新都市中心路1号的住宅。

4.租赁期限：指甲方同意出租房屋给乙方使用的期限。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋的基本设施齐全、功能正常，确保房屋符合租赁用途。

（2）甲方应在租赁期限内提供房屋给乙方使用，并确保房屋的安全和合法权益。

（3）甲方应负责房屋及附属设施的日常维护、维修，保证房屋处于良好的租赁状态。

（4）甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案等相关手续。

（5）甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得无故提前解除租赁合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用房屋，并享有租赁物的使用权、收益权。

（2）乙方应按照约定的租金支付给甲方，并按时支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保管。

（4）乙方不得擅自转租、转让或者将房屋用于非法用途。

（5）乙方应按照合同约定承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

（6）乙方应在合同约定的租赁期限届满后，按照甲方的要求将房屋及其附属设施交还给甲方。

本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的权力和义务，确保租赁活动的顺利进行。任何一方未履行或者未完全履行合同义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照合同约定的条款执行。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：新都置业有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每月【】日前将当月租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。

5.支付凭证：乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.合同续约：双方同意在租赁期限届满前【】个月，协商确定是否续约。

4.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋或违反合同约定解除租赁的，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或提前解除租赁的，应向甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

3.逾期支付违约金：乙方逾期支付租金的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。

4.违约