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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购买协议规范文本2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5土地使用权性质

1.6建筑结构

1.7房屋所有权证号

1.8土地使用权证号

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方联系方式

2.3卖方身份证号

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方联系方式

3.3买方身份证号

4.房价及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及银行

4.5贷款审批通过后支付剩余房款的时间

4.6房屋过户税费承担方式

4.7物业费、水电费等公共费用承担方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户时间

5.4房屋过户所需材料

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任

6.3房屋维修期限

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电赠送

11.3物业管理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同模板

13.签字盖章页

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数为X层，所在楼层为X层

1.5土地使用权性质：出让土地

1.6建筑结构：钢筋混凝土结构

1.7房屋所有权证号：X号

1.8土地使用权证号：X号

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3卖方身份证号：X

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.3买方身份证号：X

第四条房价及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，买方在签署合同后三日内支付给卖方

4.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买方在签署合同后十日内支付给卖方

4.4

贷款金额及银行：买方申请贷款人民币万元整，贷款银行为中国建设银行

4.5贷款审批通过后支付剩余房款的时间：贷款审批通过后七个工作日内，买方将剩余房款支付给卖方

4.6房屋过户税费承担方式：根据税务部门的规定，买卖双方各自承担相应税费

4.7物业费、水电费等公共费用承担方式：买方自房屋交付之日起承担物业费、水电费等公共费用

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订后X日内，卖方将房屋交付给买方

5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，办理完毕过户手续

5.3房屋过户时间：买方申请贷款审批通过后X日内，双方共同办理房屋过户手续

5.4房屋过户所需材料：详见附件《房屋过户所需材料清单》

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定

6.2房屋维修责任：卖方对房屋质量问题承担维修责任，买方对使用过程中造成的损坏承担维修责任

6.3房屋维修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为五年

第七条合同的变更和解除

7.1

合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

7.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致解除合同

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

（1）若卖方未能按本合同约定时间交付房屋，应按迟延交付部分房款的2‰向买方支付违约金；

（2）若卖方未如实告知买方房屋质量问题，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；

（3）若卖方在过户过程中出现故意拖延、不配合等行为，导致买方无法按时完成过户手续的，卖方应承担相应的违约责任。

8.2买方违约责任：

（1）若买方未能按本合同约定时间支付房款，应按未支付部分房款的2‰向卖方支付违