二手房租赁协议细则（2024年必威体育精装版版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房租赁协议细则（2024年必威体育精装版版）版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起始日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及流程

3.3押金扣除事项

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋变更及装修规定

5.房屋维修及保养

5.1维修责任及流程

5.2维修费用承担

5.3定期检查及保养

6.保险责任

6.1租赁期内保险责任

6.2租赁双方保险购买

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续及费用

7.3转租期限及变更

8.合同终止及解除

8.1合同终止情形

8.2解除合同的手续

8.3合同终止后押金处理

9.违约责任

9.1租赁双方违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

11.法律适用及解释

11.1适用法律

11.2合同解释权归属

12.其他条款

12.1租赁双方权利与义务

12.2房屋交付及验收

12.3附件：房屋现状说明书

13.附件及附图

13.1附件清单

13.2附图说明

14.签字盖章页

14.1租赁双方签字盖章

14.2日期记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【具体面积】，房屋所有权证号【所有权证号】。

1.2租赁期限及起始日期

本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。租赁期满后，如租赁双方未书面提出终止租赁，则本合同自动续约一年。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。续约租金按照市场价格进行协商。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【租金金额】元人民币。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【规定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比】。

第三条押金及退还

3.1押金金额

租户应在签订本合同时一次性支付押金【押金金额】元人民币。

3.2押金退还条件及流程

租赁期满或合同提前终止后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收合格后，房东应在【规定天数】内退还租户押金。

3.3押金扣除事项

租户如有损坏房屋或附属设施的行为，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

租户应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.2房屋维护责任

租户应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、通风等。

4.3房屋变更及装修规定

租户如需进行房屋变更或装修，应提前【提前通知天数】天书面通知房东，并经房东同意。装修费用由租户承担。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任及流程

房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担。租户在使用过程中发现设施损坏，应立即通知房东，房东应在【规定天数】内进行修复。

5.2维修费用承担

因租户使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由租户承担。

5.3定期检查及保养

房东应定期对房屋进行检查及保养，确保房屋的安全及正常使用。

第六条保险责任

6.1租赁期内保险责任

租户应在租赁期内购买房屋及附属设施保险，并将房东列为第一受益人。

6.2租赁双方保险购买

租户应购买租户保险，包括但不限于人身意外险、财产险等。

第八条房屋转租

8.1转租条件

租户在租赁期内如需转租房屋，必须提前【提前通知天数】天书面通知房东，并征得房东书面同意。

8.2转租手续及费用

租户转租时，应向新房客说明本合同条款，并负责办理转租手续。转租手续费为【手续费金额】元人民币。

8.3转租期限及变更

转租期限不得超出原租赁期限。如新房客需续租，租户应按本合同规定办理续租手续。

第九条合同终止及解除

9.1合同终止情形

1)租赁期满，双方未续签；

2)双方协商一致解除合同；

3)租户违约，房东解除合同；

4)房东违约，租户解除合同。

9.2解除合同的手续

合同解除后，租户应按照本合同约定