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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房按揭买卖标准协议(2024年版)版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的成立与生效
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属情况
2.3房屋现状描述
3.买卖双方信息
3.1买家信息
3.2卖家信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2定金支付
4.3贷款申请
4.4贷款批准与额度
4.5房款支付
4.6支付时间与方式
5.房屋交付与过户
5.1交付时间与条件
5.2过户手续
5.3过户时间
5.4交付后的产权转移
6.房屋维修与保养
6.1保修责任
6.2维修与保养责任
7.违约责任
7.1买家违约
7.2卖家违约
7.3具体违约情形
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3变更与终止的效力
10.附则
10.1合同附件
10.2补充协议
10.3合同生效与解除
11.其他约定
11.1房屋交付前的费用承担
11.2房屋交付后的物业管理
11.3户口迁移
12.买家声明与承诺
12.1了解房屋情况
12.2贷款能力与还款责任
12.3配合过户与交付
13.卖家声明与承诺
13.1房屋权属与现状的真实性
13.2配合交易与过户
13.3履行保修与保养责任
14.双方共同遵守的约定
14.1遵守法律法规
14.2诚信履行合同
14.3保守交易秘密
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的成立与生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在贷款银行批准贷款且买家支付全部房款后生效。
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。
2.2房屋权属情况
卖家保证其为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。
2.3房屋现状描述
房屋现有【装修情况】，家具家电等附属设施【是否包含在内】。
第三条买卖双方信息
3.1买家信息
买家全称为【买家全称】，营业执照号码为【营业执照号码】，法定代表人（或负责人）为【法定代表人（或负责人）】，联系地址为【买家联系地址】，联系方式为【联系方式】。
3.2卖家信息
卖家全称为【卖家全称】，身份证号码为【身份证号码】，联系地址为【卖家联系地址】，联系方式为【联系方式】。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
双方约定房屋交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。
4.2定金支付
买家应在本合同签订后【时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为买卖双方履行合同的保证金。
4.3贷款申请
买家应在本合同签订后【时间】内向【银行名称】申请按揭贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。
4.4贷款批准与额度
贷款银行应在收到买家贷款申请后【时间】内审批，并书面通知买家贷款批准与否及贷款额度。
4.5房款支付
房款支付按照贷款银行的放款进度进行，买家应按贷款银行的要求及时支付。
4.6支付时间与方式
具体房款支付时间与方式，按照贷款银行的要求和本合同的约定执行。
第五条房屋交付与过户
5.1交付时间与条件
卖家应在本合同生效后【时间】内将房屋交付给买家，并办理物业、水电等各项移交手续。
5.2过户手续
双方应在本合同生效后【时间】内共同办理房屋过户手续。
5.3过户时间
过户手续办理完成后，房屋所有权归买家所有。
5.4交付后的产权转移
过户完成后，房屋的产权正式转移给买家。
第六条房屋维修与保养
6.1保修责任
卖家对房屋的结构性问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算，为期【保修期限】年。
6.2维修与保养责任
对于房屋的日常维修与保养，双方可协商确定责任方。
第八条违约责任
8.1买家违约
买家未按合同约定支付房款、定金或贷款，或未按合同约定时间履行相关义务的，应向卖家支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。
8.2卖家违约
卖家未按合同约定交付房屋，或未按合同约定时间履行相关义务的，应向买家支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。
8.3具体违约情形
除上述违约金外，违
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