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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房产交易协议范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

1.3交易房产信息

1.4房产权利及义务

2.交易价格

2.1房价

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

3.交易时间

3.1签约时间

3.2过户时间

3.3交房时间

4.房产交付

4.1交付条件

4.2交付手续

4.3交付物品清单

5.房产瑕疵

5.1瑕疵责任

5.2维修责任

5.3更换责任

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同效力

10.1生效条件

10.2终止条件

11.附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业管理条款

11.4其他特殊条款

12.附件

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3付款凭证复印件

12.4其他重要文件复印件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字盖章

14.合同副本

14.1卖家留存副本

14.2买家留存副本

14.3交易所留存副本

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

1.3交易房产信息

交易房产位于X，房产证号：X，房屋面积：X平方米，建筑结构：X，房屋用途：X。

1.4房产权利及义务

甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何债务及法律纠纷。交易过程中，甲方应配合乙方办理相关手续，确保房产顺利过户至乙方名下。

第二条交易价格

2.1房价

双方确认，本次交易的房价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

2.2付款方式

2.3定金

乙方在签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。

2.4首付款

乙方在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付首付款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）至甲方指定的账户。

2.5贷款

乙方自行办理房产贷款手续，贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。贷款审批通过后，乙方将贷款金额支付至甲方指定的账户。

2.6尾款

乙方在房产过户手续办理完毕且贷款审批通过后七个工作日内支付尾款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）至甲方指定的账户。

第三条交易时间

3.1签约时间

双方于年月日在X签署本合同。

3.2过户时间

甲方应自签约之日起个工作日内办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.3交房时间

甲方应在本合同约定的过户完成后个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合本合同约定的交付条件。

第四条房产交付

4.1交付条件

（1）房产证及附属设施齐全；

（2）房屋内部整洁，无重大损害；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（4）物业管理费等相关费用已结清。

4.2交付手续

双方应共同前往房产所在地物业公司办理交付手续，包括但不限于物业费、水电费等费用的结算，以及房产证、钥匙等物品的交接。

4.3交付物品清单

（1）房产证及相关证件；

（2）房屋钥匙；

（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施的相关凭证；

（4）物业管理费等费用的结算单据。

第五条房产瑕疵

5.1瑕疵责任

甲方应对出售的房产承担瑕疵责任。若房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

5.2维修责任

甲方应承担因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任。维修费用由甲方承担。

5.3更换责任

若房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方按照市场价值更换同等条件的房产。

第六条违约责任

6.1卖家违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

6.2买家违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。

6.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。

本部分内容共计2000字内，已涵盖合同第一条至第六条的内容。如有需要，可继续补充后续条款。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商