不动产登记部门备案的购房合同10篇.docx

不动产登记部门备案的购房合同10篇

篇1

购房合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋用途为XX，房屋结构为XX。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：XX元（大写：XX元整）。乙方同意按照一次性支付的方式，将购房款支付至甲方指定账户。

2.乙方在签订合同时，需向甲方支付定金：XX元（大写：XX元整）。定金在乙方支付尾款时抵扣。

3.尾款支付时间：XXXX年XX月XX日。乙方需在尾款支付日前完成贷款审批，并将贷款发放至甲方指定账户。

三、交付及验收

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。交付时需提供房屋钥匙及相关物品。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或设施不全，需及时告知甲方，甲方需尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日为购房款总额的万分之五。

2.乙方如未在约定时间内支付尾款，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日为未支付金额的万分之五。同时，乙方需承担相应的贷款利息及罚息。

五、其他约定

1.甲方在交付房屋前，需确保房屋内的家具、电器等物品齐全且功能正常。交付后，甲方需协助乙方办理相关物品的维修及保养工作。

2.乙方在入住后，需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。同时，乙方需爱护小区环境，不得乱扔垃圾、乱停车辆等行为。

3.在房屋使用过程中，如遇到装修、维修等问题，甲方需协助乙方解决。对于需要拆除或改动房屋结构的装修需求，乙方需事先征得甲方的同意。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需遵守法律法规的规定，不得干扰正常的司法程序。

六、合同生效及备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同到不动产登记部门办理购房合同的备案手续。备案完成后，本合同正式生效。

2.在合同备案过程中，如遇到任何问题或困难，双方需积极沟通解决。对于需要提交的相关材料或证明文件，双方需积极配合提供。

3.合同备案完成后，双方需妥善保管好购房合同及相关票据文件。同时，双方需严格遵守合同约定事项履行自己的义务和责任。如有违反合同约定行为发生纠纷的双方应依法维权。

篇2

购房合同（备案版）

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就购买房产事项达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方自愿订立本购房合同并备案于不动产登记部门，以兹信守。

一、物业基本情况

（一）物业地址：_________________________________________。

（二）物业类型：_________________________________________。

（三）建筑面积：_________________________________________。

（四）房屋权属证明文件编号及颁发机关：_________________________。

二、交易条款

（一）成交价格：人民币______元整（大写：_________________________）。

（二）付款方式：分_____次付清。其中，定金_____元整，签约时支付；余款_____元整，在办理房屋过户时支付。

（三）交易税费：双方按照国家法律法规的规定承担相应税费。

（四）过户时间：自本合同签订之日起______日内办理房屋过户手续。

三、物业交付与验收

（一）甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。

（二）乙方应在交付时对房屋进行验收，如有损坏或质量问题，应当及时通知甲方修复。