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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易标准格式协议2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋维修及保修

5.1房屋维修责任

5.2保修期限

6.交易中介费用

6.1中介服务费

6.2支付方式及时间

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业费结算

10.4水电气费用结算

10.5宠物处理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3卖家身份证复印件

11.4买家身份证复印件

11.5贷款相关文件

12.签字盖章页

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3中介签字

12.4见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5房屋土地使用权证号：国用（）字第号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2定金金额：人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200,000.00元

3.3首付款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元

3.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元

3.5支付方式及时间：定金及首付款由买家于本合同签订之日起五个工作日内支付给卖家；贷款部分由买家按照银行贷款程序办理，贷款审批通过后支付给卖家。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起，卖家应当在十个工作日内将房屋交付给买家。

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何债权债务纠纷。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.4过户费用承担：过户费用按国家相关规定由买卖双方承担各自部分。

第五条房屋维修及保修

5.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖家负责维修。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的结构、设备、设施等保修期限按照相关法律法规规定执行。

第六条交易中介费用

6.1中介服务费：中介费用由买家支付，费用标准为房屋交易价格的1%。

6.2支付方式及时间：中介费用在本合同签订之日起五个工作日内支付。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任：

8.1.1卖家未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款向买家支付违约金。

8.1.2卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应当退还已收取的定金及首付款，并支付买家相应的赔偿金。

8.2买家违约责任：

8.2.1买家未按本合同约定时间支付定金、首付款或者贷款的，应当按照逾期支付部分的房价款向卖家支付违约金。

8.2.2买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应当退还已收取的定金，并支付卖家相应的赔偿金。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或者解除本合同。如需要变更或解除合同，必须经双