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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易首付款合同(2024版)

本合同目录一览

1.首付款定义与金额

1.1首付款金额

1.2首付款支付时间

2.房屋买卖合同

2.1房屋买卖合同的签订

2.2房屋买卖合同的生效

2.3房屋买卖合同的解除

3.首付款的支付

3.1首付款支付方式

3.2首付款支付账户

3.3首付款支付凭证

4.首付款的监管

4.1首付款监管账户

4.2首付款监管机构

4.3首付款监管流程

5.房屋过户与贷款

5.1房屋过户手续

5.2贷款申请手续

5.3贷款审批结果

6.首付款的退还

6.1退款条件

6.2退款流程

6.3退款时间

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3第三方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露后果

11.合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.双方声明与承诺

12.1卖方声明与承诺

12.2买方声明与承诺

13.附件

13.1房屋买卖合同副本

13.2首付款支付凭证副本

13.3贷款申请相关文件副本

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条首付款定义与金额

1.1首付款金额

首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为房屋买卖合同中约定的买方应支付的首付款总额。

1.2首付款支付时间

买方应在本合同签订后【】个工作日内，将首付款支付至本合同约定的账户。

第二条房屋买卖合同

2.1房屋买卖合同的签订

买卖双方应在本合同签订后【】个工作日内，签订《房屋买卖合同》。

2.2房屋买卖合同的生效

《房屋买卖合同》自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3房屋买卖合同的解除

如因特殊情况导致房屋买卖合同解除，应依照合同约定及相关法律规定办理。

第三条首付款的支付

3.1首付款支付方式

首付款支付方式为银行转账，买方应将首付款转账至本合同约定的账户。

3.2首付款支付账户

首付款支付账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户银行：【】

3.3首付款支付凭证

买方支付首付款后，应向卖方提供银行转账凭证或其他支付凭证，以证明首付款已支付。

第四条首付款的监管

4.1首付款监管账户

首付款监管账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户银行：【】

4.2首付款监管机构

首付款监管机构为【】。

4.3首付款监管流程

买方支付首付款后，首付款将进入监管账户，待房屋过户手续完成后，首付款将根据合同约定及监管机构的规定进行解冻及支付。

第五条房屋过户与贷款

5.1房屋过户手续

买方应按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋过户手续。

5.2贷款申请手续

如买方选择贷款方式支付房款，应按照银行的要求办理贷款申请手续。

5.3贷款审批结果

贷款审批结果由银行出具，买方应予以关注。

第六条首付款的退还

6.1退款条件

卖方未按照《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，导致合同解除的，买方有权要求退还首付款。

6.2退款流程

买方要求退款时，应向卖方提出书面退款申请，并提供相关证据。卖方应在收到申请后【】个工作日内，按照约定退还首付款。

6.3退款时间

退款时间由买卖双方协商确定，但最长不得超过【】个工作日。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按照《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）。

（2）卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金【】元整（大写：【】元整）。

8.2买方违约

买方未按照本合同及《房屋买卖合同》的约定履行合同义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）买方未能按照约定时间支付首付款的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）。

（2）买方未按照约定办理贷款申请手续的，应支付违约金【】元整（大写：【】元整）。

8.3第三方违约

如因第三方原因导致合同无法履行，应由违约方承担相应责任。具体责任划分由买卖双方协商确定。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，