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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易协议精编版一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业交割

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3买家身份证明

11.4卖家身份证明

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号，具体位置以房屋所有权证所示为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证所示为准。

1.4房屋所有权：卖家保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

（1）姓名：X；

（2）身份证号码：X；

（3）联系方式：X；

（4）住址：X。

2.2买家信息：

（1）姓名：X；

（2）身份证号码：X；

（3）联系方式：X；

（4）住址：X。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电价值等。

3.2支付方式：买家通过银行转账、现金等方式向卖家支付交易价格。

3.3支付时间：买家应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买家。

4.3过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：该房屋在过户后的年内，如出现因建筑质量问题导致的结构、设备、设施等方面的故障，卖家应负责维修或更换。

5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.3维修责任方：维修责任方为卖家。

第六条税费承担

6.1交易税费：双方应按照国家相关政策，承担交易过程中产生的税费。

6.2过户税费：双方应按照国家相关政策，承担房屋过户过程中产生的税费。

6.3其他税费：双方应按照国家相关政策，承担其他与房屋交易相关的税费。

第七条违约责任

7.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续，应向买家支付违约金，违约金为交易价格的5%。

7.2买家违约：如买家未能按照本合同约定，按时支付交易价格或履行其他合同义务，应向卖家支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商未果，双方可向相关房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：双方可约定在发生合同争议时，向仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同终止：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。

第十条其他约定

10.1物业交割：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将物业卡、水电气卡等相关物业证件交予买家。

10.2户口迁移：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出该房屋。

10.3