二手房交易公积金贷款协议模板（2024版）一.docxVIP

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二手房交易公积金贷款协议模板（2024版）一

本合同目录一览

1.公积金贷款概述

1.1公积金贷款定义

1.2公积金贷款类型

1.3公积金贷款利率

1.4公积金贷款期限

1.5公积金贷款还款方式

2.二手房交易概述

2.1二手房定义

2.2二手房交易流程

2.3二手房交易税费

2.4二手房交易双方权益

2.5二手房交易合同签订

3.公积金贷款申请条件

3.1申请人条件

3.2共同申请人条件

3.3公积金贷款申请材料

3.4公积金贷款申请流程

4.二手房交易与公积金贷款关联

4.1二手房交易与公积金贷款同步操作

4.2二手房交易与公积金贷款时间节点

4.3公积金贷款审批通过与二手房交易合同生效

4.4公积金贷款未审批通过与二手房交易合同解除

5.公积金贷款审批与发放

5.1公积金贷款审批流程

5.2公积金贷款审批期限

5.3公积金贷款发放流程

5.4公积金贷款发放金额

6.二手房交易合同履行

6.1二手房过户流程

6.2二手房交易款项支付

6.3二手房交付与验收

6.4二手房交易合同变更

6.5二手房交易合同解除

7.公积金贷款还款与物业管理

7.1公积金贷款还款流程

7.2公积金贷款还款注意事项

7.3物业管理相关规定

8.合同当事人权益保障

8.1公积金贷款政策变动应对

8.2二手房交易风险防范

8.3合同争议解决方式

8.4合同违约责任

9.合同附件

9.1公积金贷款申请表

9.2二手房交易合同及相关文件

9.3公积金贷款审批文件

9.4物业管理相关文件

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同变更条件

10.4合同解除条件

11.合同解除后的责任处理

11.1合同解除后的房产过户

11.2合同解除后的贷款偿还

11.3合同解除后的赔偿责任

12.合同争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

13.合同违约责任

13.1违约行为界定

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿计算方式

14.合同附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订

14.3合同的签订地点和时间

第一部分：合同如下：

第一条：公积金贷款概述

1.1公积金贷款定义

公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。

1.2公积金贷款类型

公积金个人住房贷款也称委托贷款，是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。

1.3公积金贷款利率

公积金贷款的利率实行一年一定，由住房公积金管理中心拟订，经同级政府财政部门、中国人民银行等有关部门审核批准后执行。遇国家调整利率时，公积金贷款利率相应调整。

1.4公积金贷款期限

公积金贷款期限最长为30年（贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年）。

1.5公积金贷款还款方式

公积金贷款还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

第二条：二手房交易概述

2.1二手房定义

二手房是指已经发生过一次买卖、赠与、抵债等房屋产权转移行为的房屋。

2.2二手房交易流程

二手房交易流程包括：房源信息采集、房源信息发布、带看房源、洽谈购房、签订房屋买卖合同、办理房屋买卖合同备案、办理贷款、办理过户、缴纳税费、领取新不动产权证书、物业交割。

2.3二手房交易税费

二手房交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费、印花税等。具体税费根据购房人性质、房屋性质、房屋套数、建筑面积等因素确定。

2.4二手房交易双方权益

二手房交易双方权益主要包括：购房人的购房权益、卖房人的权益保障。

2.5二手房交易合同签订

二手房交易合同签订应遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则，合同内容应符合相关法律法规和政策规定。

第三条：公积金贷款申请条件

3.1申请人条件

3.2共同申请人条件

3.3公积金贷款申请材料

公积金贷款申请材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金缴存证明、收入证明、银行流水、购房合同、房产证、土地使用权证、契税完税证明等。

3.4公积金贷款申请流程

公积金贷款申请流程包