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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易专用协议格式书版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3标的房产

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条房产过户及交付

3.1过户时间

3.2交付时间

3.3交付条件

第四条房产权利及瑕疵

4.1房产权利

4.2瑕疵责任

第五条违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同解除

第八条甲方声明与承诺

8.1房产信息真实

8.2无债务纠纷

8.3配合过户

第九条乙方声明与承诺

9.1支付能力

9.2配合过户

9.3遵守合同约定

第十条合同的附加条款

10.1甲方附加条款

10.2乙方附加条款

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3其他相关文件

第十二条合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条法律适用

13.1适用法律

第十四条合同的份数

14.1甲方执份

14.2乙方执份

14.3备案份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的登记所有人。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，应具备完全民事行为能力。

1.3标的房产：指甲方所持有的，位于【具体地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方经协商一致，确认本标的房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额）。

2.2.1以现金支付【金额】元；

2.2.2以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账号为【账号】，开户银行为【银行名称】。

2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【时间】内，按照本合同约定的支付方式，将交易价格支付给甲方。

第三条房产过户及交付

3.1过户时间：双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同办理房产过户手续。

3.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起【时间】内，甲方应将标的房产交付给乙方。

3.3.1房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制；

3.3.2房屋内部整洁，不影响正常居住使用；

3.3.3甲方应将其在该房屋内的所有个人财产搬离，并交付给乙方。

第四条房产权利及瑕疵

4.1房产权利：甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，并无任何债务纠纷、租赁关系等影响甲方过户和交付的权利瑕疵。

4.2瑕疵责任：如标的房产存在任何权利瑕疵，导致乙方无法正常过户或交付的，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

第六条争议解决

6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条甲方声明与承诺

8.1甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制。

8.2甲方保证标的房产不存在任何租赁关系，且自合同签订之日起，甲方不得将房产出租或出借给任何第三方。

8.3甲方应如实提供与标的房产相关的所有信息，并配合乙方及相关部门进行房产过户手续的办理。

第九条乙方声明与承诺

9.1乙方保证其具备购买标的房产的经济能力和完全民事行为能力。

9.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易价格，否则应承担相应的违约责任。

9.3乙方应如实提供自身的相关信息，并配合甲方及相关部门进行房产过户手续的办理。

第十条合同的附加条款

10.1甲方附加条款：

10.1.1甲方应在过户手续办理完毕后【时间】内，将房产证照及相关资料交付给乙方。

10.1.2甲方应对乙方提供的购房贷款资料予以必威体育官网网址，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2乙方附加条款：

10.2.1乙方应在本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付购房首付款【金额】元。

10.2.2乙方应按约定的时间和