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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议书2024年版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权性质

1.7房屋所有权证号

1.8土地使用权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.物业及公共设施

6.1物业管理费

6.2公共设施维护

7.交易费用

7.1交易手续费

7.2税费承担

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.双方陈述与保证

12.1出卖人陈述与保证

12.2买受人陈述与保证

13.其他约定

13.1装修情况

13.2家具家电清单

13.3户口迁出

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层。

1.5建造年份：该房屋建造于年。

1.6土地使用权性质：该房屋所占用的土地使用权性质为住宅用地。

1.7房屋所有权证号：字第号。

1.8土地使用权证号：字第号。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系方式：X

2.2买受人信息

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），上述价格为不含税费、装修及附属设施等费用的价格。

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买受人应在本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付定金。

3.3

首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向出卖人支付首付款。

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买受人向金融机构申请贷款的金额为上述首付款与房屋总价之差额。

3.5支付时间及方式：买受人应按照本合同约定时间及方式向出卖人支付房款。具体支付方式为银行转账或现金支付，买受人应承担因支付方式产生的相关费用。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全有效；

（2）房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大质量问题；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）物业管理公司已同意买受人入住。

4.3过户时间：买受人应在本合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。

5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条物业及公共设施

6.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

6.2公共设施维护：公共设施的维护管理由物业管理公司负责，买受人应遵守物业管理规定，共同维护公共设施的正常运行。

第八条交易费用

7.1交易手续费：买受人应按照相关政府部门的规定支付交易手续费。

7.2税费承担：买受人应承担本合同约定的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第九条违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未能按