二手房买卖分期付款标准协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖分期付款标准协议版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2买卖双方基本情况

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方联系方式

1.2.3买方姓名

1.2.4买方联系方式

2.分期付款方式及标准

2.1分期付款总额

2.2分期付款期限

2.3首付款金额及支付时间

2.4剩余款项支付方式及时间

2.5付款违约金计算方式

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理及费用承担

4.合同的履行与保障

4.1卖方义务

4.2买方义务

4.3违约责任及争议解决方式

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

6.其他约定

6.1房屋维修责任

6.2房屋保险责任

6.3房屋出租约定

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改条件

7.3合同解除条件

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3分期付款明细表

9.合同签订时间及地点

10.双方签字盖章

11.合同副本数量及分发

12.合同的保管与维护

13.合同解释权归属

14.合同的法律效力

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：字第号

1.2买卖双方基本情况

1.2.1卖方姓名：X

1.2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.3买方姓名：X

1.2.4买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.分期付款方式及标准

2.1分期付款总额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

2.2分期付款期限：自合同签订之日起，买方应按照约定的期限分X期支付剩余房款，每期付款时间为每月第X日

2.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元

2.4

剩余款项支付方式及时间：买方应按照约定的期限每月支付剩余款项，每期付款金额为人民币（大写）：柒万元整（小写）：70000.00元

2.5付款违约金计算方式：如买方未按时支付分期款项，应按照逾期金额的万分之X支付违约金

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起X日内，卖方将房屋交付给买方

3.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用

3.3过户手续办理及费用承担：买方应自合同签订之日起X日内，按照国家的规定办理房屋过户手续，相关费用由买方承担

4.合同的履行与保障

4.1卖方义务

4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵

4.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料

4.2买方义务

4.2.1买方应按照合同约定支付房款

4.2.2买方应自合同签订之日起X日内，按照约定的条件和方式对房屋进行验收

4.3违约责任及争议解决方式

4.3.1

卖方未按照合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

4.3.2买方未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

4.3.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议

5.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则

5.2合同终止条件

5.2.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同

5.2.2如一方明确表示不履行合同义务，另一方有权终止合同

6.其他约定

6.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后X年内，对房屋进行必要的维修和保养，如因卖方原因导致房屋损坏的，卖方应承担修复责任和赔偿责任

6.2房屋保险责任：买方应在房屋交付后X日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案

6.3房屋出租约定：买方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应提前X个月通知卖方，并按照双方约定的租金和方式进行出租

第二部分：合同附