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二手商业房产销售合同模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2商业房产描述
1.3二手商业房产
1.4销售价格与支付方式
1.5定金与尾款
1.6交付与过户
1.7产权与瑕疵担保
1.8违约责任
1.9争议解决
1.10合同的生效、变更与解除
1.11必威体育官网网址条款
1.12法律适用与争议解决
1.13联系方式
1.14附件
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2商业房产描述
本合同所述商业房产位于【具体地址】,房产证号:【房产证号】,建筑总面积约为【面积】平方米,共有【楼层数】层,包括但不限于:【房产具体描述,如店铺、办公室、仓库等】。
1.3二手商业房产
乙方同意购买甲方的二手商业房产,甲乙双方确认房产的现状,乙方了解并同意购买的房产存在的一切瑕疵和问题。
1.4销售价格与支付方式
二手商业房产的销售价格为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整),支付方式如下:
1.4.1乙方应在签署本合同之日起【天数】日内,向甲方支付定金人民币【金额】元整(大写:【金额】元整);
1.4.2乙方应在过户手续办理完毕后【天数】日内,向甲方支付剩余款项,即尾款人民币【金额】元整(大写:【金额】元整);
1.4.3定金及尾款支付均应通过银行转账方式进行,转账信息如下:
账户名称:【账户名称】;
银行账号:【银行账号】;
开户银行:【开户银行】;
1.5交付与过户
1.5.1甲方应在合同签订之日起【天数】日内,将商业房产交付给乙方使用;
1.5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等;
1.5.3过户手续办理完毕后,甲方应将房产证交付给乙方。
1.6产权与瑕疵担保
1.6.1甲方保证其对所出售的商业房产享有完整的产权,无任何抵押、查封等法律纠纷;
1.6.2甲方保证所出售的商业房产不存在重大瑕疵,若存在不影响使用的小瑕疵,乙方同意接受;
1.6.3如因甲方原因导致房产产权存在纠纷,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.7违约责任
1.7.1若甲方未按约定时间交付房产,甲方应支付违约金人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)给乙方;
1.7.2若乙方未按约定时间支付款项,乙方应支付违约金人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)给甲方;
1.7.3若甲方违反本合同其他约定,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.8争议解决
本合同履行过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.9合同的生效、变更与解除
1.9.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;
1.9.2本合同的任何变更、解除均应经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认;
1.9.3本合同终止后,甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。
1.10必威体育官网网址条款
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址,未经对方同意,不得向第三方披露。
1.11法律适用与争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,如发生争议,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.12联系方式
甲方联系方式:
姓名:【甲方姓名】
电话:【甲方电话】
邮箱:【甲方邮箱】
乙方联系方式:
姓名:【乙方姓名】
电话:【乙方电话】
邮箱:【乙方邮箱】
丙方联系方式:
姓名:【丙方姓名】
电话:【丙方电话】
邮箱:【丙方邮箱】
1.13附件
本合同附件包括:
附件1:商业房产证复印件;
附件2:房产平面图;
附件3:买卖双方身份证复印件;
附件4:其他相关文件。
8.维修与保养
8.1甲方应在交付房产时提供完整的设施和设备,并保证设施和设备能够正常使用;
8.2乙方应按照甲方的指导进行房产的日常维修与保养,确保房产的安全与完好;
8.3房产的维修与保养费用应由乙方承担,除非是由于甲方原因导致的损坏。
9.保险
9.1乙方应在过户手续办理完毕后【天数】日内,向保险公司购买房产保险,并将保险单复印件提交给甲方;
9.2保险费用由乙方承担,保险金额不得低于房产的交易价格;
9.3保险合同中应明确列明甲方为第一受益人。
10.税费
10.1过户手续办理过程中产生的税费由乙方承担,包括但不限于契税、印花税等;
10.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续,并提供必要的证件和资料。
11.房产用途
11.1乙方同意按照【具体用途】使用商业房产,并确保用途符合当地法律法规及物业管理要求;
11.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途,如需要改变,应提前征得甲方同意。
12.租赁事宜
12.1如房产在过户手续办理完毕前已被
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