二手商业房产销售合同模板.docxVIP

二手商业房产销售合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2商业房产描述

1.3二手商业房产

1.4销售价格与支付方式

1.5定金与尾款

1.6交付与过户

1.7产权与瑕疵担保

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与解除

1.11必威体育官网网址条款

1.12法律适用与争议解决

1.13联系方式

1.14附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2商业房产描述

本合同所述商业房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，建筑总面积约为【面积】平方米，共有【楼层数】层，包括但不限于：【房产具体描述，如店铺、办公室、仓库等】。

1.3二手商业房产

乙方同意购买甲方的二手商业房产，甲乙双方确认房产的现状，乙方了解并同意购买的房产存在的一切瑕疵和问题。

1.4销售价格与支付方式

二手商业房产的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式如下：

1.4.1乙方应在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；

1.4.2乙方应在过户手续办理完毕后【天数】日内，向甲方支付剩余款项，即尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；

1.4.3定金及尾款支付均应通过银行转账方式进行，转账信息如下：

账户名称：【账户名称】；

银行账号：【银行账号】；

开户银行：【开户银行】；

1.5交付与过户

1.5.1甲方应在合同签订之日起【天数】日内，将商业房产交付给乙方使用；

1.5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

1.5.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。

1.6产权与瑕疵担保

1.6.1甲方保证其对所出售的商业房产享有完整的产权，无任何抵押、查封等法律纠纷；

1.6.2甲方保证所出售的商业房产不存在重大瑕疵，若存在不影响使用的小瑕疵，乙方同意接受；

1.6.3如因甲方原因导致房产产权存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.7违约责任

1.7.1若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给乙方；

1.7.2若乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付违约金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给甲方；

1.7.3若甲方违反本合同其他约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.8争议解决

本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9合同的生效、变更与解除

1.9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

1.9.2本合同的任何变更、解除均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；

1.9.3本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。

1.10必威体育官网网址条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

1.11法律适用与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12联系方式

甲方联系方式：

姓名：【甲方姓名】

电话：【甲方电话】

邮箱：【甲方邮箱】

乙方联系方式：

姓名：【乙方姓名】

电话：【乙方电话】

邮箱：【乙方邮箱】

丙方联系方式：

姓名：【丙方姓名】

电话：【丙方电话】

邮箱：【丙方邮箱】

1.13附件

本合同附件包括：

附件1：商业房产证复印件；

附件2：房产平面图；

附件3：买卖双方身份证复印件；

附件4：其他相关文件。

8.维修与保养

8.1甲方应在交付房产时提供完整的设施和设备，并保证设施和设备能够正常使用；

8.2乙方应按照甲方的指导进行房产的日常维修与保养，确保房产的安全与完好；

8.3房产的维修与保养费用应由乙方承担，除非是由于甲方原因导致的损坏。

9.保险

9.1乙方应在过户手续办理完毕后【天数】日内，向保险公司购买房产保险，并将保险单复印件提交给甲方；

9.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于房产的交易价格；

9.3保险合同中应明确列明甲方为第一受益人。

10.税费

10.1过户手续办理过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等；

10.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，并提供必要的证件和资料。

11.房产用途

11.1乙方同意按照【具体用途】使用商业房产，并确保用途符合当地法律法规及物业管理要求；

11.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需要改变，应提前征得甲方同意。

12.租赁事宜

12.1如房产在过户手续办理完毕前已被