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起诉开发商申请书范文模板--第1页
尊敬的法院:
我,XXX,住址:XX省XX市XX区XX路XX号,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXX,
现就我与XXX开发商(以下简称“开发商”)之间的房屋买卖合同纠纷一事,向贵
院提起诉讼,请求贵院依法审理并支持我的诉讼请求。
一、案情陈述
2018年5月,我在开发商的宣传广告了解到其开发的XXX楼盘,并于同年6月与
开发商签订了《房屋买卖合同》,合同约定购买其开发的XXX楼盘第XX栋XX单元
XX房,房屋面积为XX平方米,总价为XX万元。合同签订后,我按照合同约定支
付了全部购房款,开发商向我出具了购房发票和住宅质量保证书。
然而,在2020年10月,我收到开发商通知,称因规划调整,我所购房屋所在楼栋
除,并承诺给予我同等面积的补偿。我对此表示异议,认为开发商未能按照合
同约定交付房屋,且在合同履行过程中存在严重违约行为。因此,我要求开发商按
照合同约定履行交付房屋的义务,并承担违约责任。
经过多次协商无果,我决定依法维护自己的合法权益,向贵院提起诉讼。
二、诉讼请求
1.判决开发商按照《房屋买卖合同》的约定交付我所购买的房屋;
2.判决开发商承担违约责任,赔偿我因房屋拆除导致的损失,包括但不限于购房
款、装修费、搬家费等;
3.判决开发商承担本案的诉讼费用。
三、事实和理由
1.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定,当事人对标的物的交付有争议
的,应当按照合同约定履行。本案中,开发商与我签订的《房屋买卖合同》明确约
定了交付房屋的时间和地点,开发商应当履行合同约定,交付我所购买的房屋。
2.根据《中华人民共和国合同法》第108条规定,当事人一方不履行合同义务或
者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。本案中,开发商未能按照合同约定交付房屋,且在合同履行过程中存在
严重违约行为,开发商应当承担违约责任,赔偿我因房屋拆除导致的损失。
3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定,起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被
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告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的
范围和受诉人民法院管辖。本案中,我作为原告,与开发商之间存在直接的房屋买
卖合同关系,有明确的被告,具体的诉讼请求和事实、理由,且属于人民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
综上所述,我请求贵院依法审理并支持我的诉讼请求。
此致
敬礼!
原告:XXX
2021年X月X日
起诉开发商申请书范文模板--第2页
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