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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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买卖商品房补充协议书精选

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.商品房买卖合同的补充

2.1补充条款的效力

2.2商品房的交付

2.3产权过户与登记

3.价格与支付

3.1房价款的支付

3.2支付方式的变更

3.3滞纳金与违约金

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2验收程序

4.3质量问题的处理

5.面积差异处理

5.1面积确认

5.2面积差异的处理方式

6.配套设施与承诺

6.1配套设施的交付

6.2未能按期交付配套设施的处理

7.房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2维修基金的缴纳与使用

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1卖方的违约责任

9.2买方的违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁或诉讼

11.其他约定

11.1广告与宣传资料

11.2个人信息保护

12.附件

12.1商品房买卖合同

12.2补充协议书

13.签署与日期

13.1签署人

13.2签署日期

14.无效与废止

14.1无效条款

14.2废止合同的条件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1

本合同是指甲乙双方就商品房的买卖事宜所达成的补充协议，包括但不限于商品房的交付、价格、质量、配套设施等内容。

1.1.2商品房指的是甲方按照法律规定及合同约定开发的，具备独立使用功能的住宅单元。

1.1.3甲方是指开发商，乙方是指购买商品房的买受人。

1.1.4交付是指商品房按照约定条件移交给买方使用。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

2.商品房买卖合同的补充

2.1补充条款的效力

本补充协议与商品房买卖合同具有同等法律效力，如本补充协议与商品房买卖合同有冲突之处，以本补充协议为准。

2.2商品房的交付

2.2.1甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。

2.2.2

交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收，确认无质量问题或者乙方认可的质量问题已得到妥善处理后，进行交付。

2.2.3如因特殊情况导致甲方不能按照约定时间交付商品房，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

2.3产权过户与登记

2.3.1甲方应保证乙方在合同约定的时间内完成商品房的产权过户与登记手续。

2.3.2如因甲方原因导致乙方不能在约定时间内完成产权过户与登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

3.价格与支付

3.1房价款的支付

3.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

3.1.2乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的发票和收据。

3.2支付方式的变更

3.2.1如乙方需要变更支付方式，应提前与甲方协商一致，并签订书面变更协议。

3.2.2变更支付方式后，乙方向甲方支付房价款的时间和方式按照变更协议的约定执行。

3.3滞纳金与违约金

3.3.1如乙方未按照合同约定的时间支付房价款，应向甲方支付滞纳金。

3.3.2如甲方未按照合同约定的时间交付商品房或完成产权过户与登记手续，应向乙方支付违约金。

4.交付与验收

4.1交付条件

4.1.1商品房交付的条件包括：

（1）商品房建设完毕，符合国家和地方的相关规定；

（2）商品房的配套设施达到合同约定的交付条件；

（3）甲方提供商品房的产权证明和相关资料。

4.2验收程序

4.2.1交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收，确认无质量问题或者乙方认可的质量问题已得到妥善处理。

4.2.2如乙方对商品房的质量有异议，应在验收合格后七日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后七日内答复乙方。

4.3质量问题的处理

4.3.1

如甲方在收到乙方提出的质量问题后七日内未答复，或答复后未在约定时间内处理质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.面积差异处理

5.1面积确认

5.1.1商品房的面积以甲乙双方认可的测绘机构测量的面积为准。

5.1.2测绘机构应具有相应的资质，其测量结果应符合国家和地方的相关规定。

5.2面积差异的处理方式

5.2.1面积差异在3%以内（含3%）的，甲方不承担责任。

5.2.2面积差异超过3%的，甲方应按