二零二四年度养老社区综合服务物业管理合同书[贴心关怀]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老社区综合服务物业管理合同书[贴心关怀]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付方式

4.物业管理服务内容

4.1安全管理

4.2清洁卫生

4.3维修保养

4.4客户服务

4.5公共设施维护

5.责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2业主方的责任

5.3双方的共同责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：服务清单

10.2附件二：收费标准

10.3附件三：其他相关文件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释争议

13.合同生效日期

14.合同份数及签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业管理方：养老社区物业管理有限公司

1.1.2业主方：养老社区业主委员会

1.2双方地址

1.2.1物业管理方地址：市区路号

1.2.2业主方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1服务范围

2.1.1养老社区住宅楼及附属设施

2.1.2公共区域及绿化带

2.1.3物业共用设施设备

2.2服务内容

2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，门禁管理，消防设施检查等

2.2.2清洁卫生：公共区域及住宅楼清洁，垃圾清运等

2.2.3维修保养：设施设备维修，房屋修缮等

2.2.4客户服务：接待咨询，投诉处理等

2.2.5公共设施维护：电梯、水泵、照明等设施维护

2.3服务标准

2.3.1安全管理：符合国家相关安全标准

2.3.2清洁卫生：保持公共区域及住宅楼清洁卫生

2.3.3维修保养：及时响应维修请求，确保设施设备正常运行

2.3.4客户服务：热情周到，及时解决业主问题

2.3.5公共设施维护：定期检查，确保设施设备安全可靠

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2费用构成

3.2.1物业管理服务费

3.2.2设施设备维修基金

3.2.3其他相关费用

3.3费用支付方式

3.3.1物业管理服务费：按月支付，业主应在每月1日前缴纳

3.3.2设施设备维修基金：按年缴纳，业主应在每年1日前缴纳

3.3.3其他相关费用：按实际发生情况缴纳

4.物业管理服务内容

4.1安全管理

4.1.124小时安保巡逻

4.1.2门禁管理

4.1.3消防设施检查

4.2清洁卫生

4.2.1公共区域及住宅楼清洁

4.2.2垃圾清运

4.3维修保养

4.3.1设施设备维修

4.3.2房屋修缮

4.4客户服务

4.4.1接待咨询

4.4.2投诉处理

4.5公共设施维护

4.5.1电梯维护

4.5.2水泵维护

4.5.3照明维护

5.责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.1.1负责养老社区的安全、卫生、维修等工作

5.1.2保障业主的合法权益

5.1.3按照合同约定提供服务

5.2业主方的责任

5.2.1按时缴纳物业管理服务费及其他相关费用

5.2.2维护公共设施，爱护社区环境

5.2.3遵守社区管理规定

5.3双方的共同责任

5.3.1共同维护养老社区的和谐稳定

5.3.2共同解决养老社区的管理问题

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1物业管理方未按合同约定提供服务

6.1.2业主方未按时缴纳费用

6.1.3双方未履行合同约定的其他义务

6.2违约责任承担

6.2.1物业管理方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿业主损失

6.2.2业主方未按时缴纳费用，应承担违约责任，支付滞纳金

6.2.3双方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方损失

6.3违约赔偿

6.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定

6.3.2违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付

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