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购房按揭贷款协议书范本

甲方

乙方

丙方：

为支持居民购买商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着平

等互利的原则，经友好协商，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭贷

款担保业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：

第一条合作原则：三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用

的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。

第二条乙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房提

供个人购房贷款，丙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适

用房提供个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产提供个人贷

款担保。

第三条贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲

乙丙三方协商办理，保证贷款足额、及时到位。

第四条甲、乙、丙三方的权利和义务

一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作。

二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于

本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不能挪作他

用。乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利。

三、甲方应向丙方提供保证金，保证金额不低于

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四、甲方保证购房人所购的房产在购买之前未设置抵押权，且不

存在任何产权和债务纠纷。

五、如因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延期交工、无

法办理房屋所有权证等原因造成借款人拒绝按期偿还丙方担保的贷款

本息，甲方应回购其房产并承担连带保证责任。

六、甲方应在房屋竣工验收后及时办理房屋所有权初始登记和相

关权证，丙方返还保证金。

七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变动

情况及时提供给丙方。甲方对购房人故意损毁房屋、改变房屋用途、

转卖房产等情况负有监督和告知丙方的义务。

八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对

每一购房人向乙方借款提供连带责任保证，保证金额为借款人贷款本

金、利息及银行为实现债权而发生的有关费用。

九、丙方负责为提供担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预

告登记手续。

十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋所有权初始登记并协助

丙方对借款人所购房产办理房屋所有权证和它项权证。丙方将它项权

证移交给乙方后，担保责任即告解除。

十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为签

订假合同而造成假个人贷款的情况，丙方有权向责任方索赔由此造成

的损失。

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第五条三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有必威体育官网网址义

务，一方因泄露商业秘密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责

任。

第六条对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另

行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合

作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观原因需要解除协议

时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意。

第七条双方在履行过程中发生争执，首先通过友好协商解决，协

商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或