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购房定金协议书简单版

卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）

甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就

乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条预订房屋

1.该房屋坐落：____市____区____路____号____室

（产权证号：_____）

建筑面积：____平方米，产权人：_____

2.产权及限制状况：

（1）共有状况：_____（2）抵押状况：_____

（3）租赁状况：_____（4）其他限制状况：_____

第二条预订条件

1.房屋总价：____人民币_____元;

2.付款方式：___________________________________________;

3.交房日期：___________________________________________;

4.户口迁移：___________________________________________;

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起_____天。乙方应于____年____月

____日之前到甲方营业场所（本市____区____路____号）与房屋产权

人签署《上海市房屋买卖合同》。

第四条意向金条款

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l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币_____元，

作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产

权人签署《上海市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一

部分;

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形

外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署

《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产

权人（包括共有人）拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签

署《上海市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存

在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导

致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意

向金的赔偿责任。

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，

甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：

（1）乙方与房屋产权人在签署《上海市房屋买卖合同》时，就本

协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;

（2）本协议签署后《上海市房屋买卖合同》签署前，由司法机

关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第五条生效及其他

本协议一式_____份。甲乙双方各持_____份，自甲、乙双方签章

之日起生效。

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甲方（盖章）：_____乙方（签字）：_____

经纪人（签章）：_____

日期：