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农村土地流转合同协议书

农村土地流转合同协议书

甲方（出让方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的农村土地流转给乙方事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.流转土地位于__________（具体地址），面积共计______亩，四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可附图说明）

2.该土地地类为__________（如耕地、林地等），土地性质为农村集体所有，甲方已依法取得该土地的承包经营权。

二、流转期限

流转期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。流转期限不得超过甲方土地承包剩余期限。

三、流转用途

乙方流转土地仅用于____________________（具体用途，例如农业种植、养殖等），未经甲方书面同意及相关部门审批，乙方不得擅自改变土地用途。

四、流转费用及支付方式

1.流转费用标准为每年每亩______元，共计______元/年。

2.支付方式：乙方应在每年____月____日前将当年的流转费用支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取土地流转费用。

-对乙方使用土地的情况进行监督，发现乙方改变土地用途或损害土地及地上附着物等行为，有权制止并要求乙方改正。

-在流转期限届满后，有权收回土地承包经营权。

2.义务

-确保所提供土地的承包经营权合法、有效，不存在任何争议或纠纷，并向乙方提供相关证明材料。

-在合同签订后______日内，将流转土地交付给乙方，并配合乙方办理相关交接手续。

-协助乙方协调与当地农村集体组织及其他相关方的关系，为乙方正常使用土地创造条件。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定的用途和期限使用流转土地。

-在流转期限内，依法享有对土地进行自主经营、管理和收益的权利。

-有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。

2.义务

-按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于非农建设或从事其他违法活动。

-按照本协议约定的时间和方式支付土地流转费用。

-保护土地资源和生态环境，合理利用土地，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地的农业生产条件。在流转期限届满或合同终止时，按照原状返还土地及地上附着物（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

-在土地流转期间，遵守国家法律法规和当地农村集体组织的相关规定，积极配合甲方及有关部门的管理工作。

六、土地交付与收回

1.交付：甲方应在______年____月____日前，将流转土地及地上附着物（如有）按照现状交付给乙方。双方应进行现场交接，并签署土地交付清单，作为本协议的附件。

2.收回：流转期限届满或合同终止后，乙方应在______日内将土地及地上附着物（如有）按照原状返还给甲方。乙方对土地上的建筑物、构筑物等附着物有拆除义务的，应在规定时间内拆除并清理完毕；乙方在土地上种植的农作物等，应在收获期结束后及时清理。

七、地上附着物及青苗补偿

1.协议签订前，土地上已有的附着物（如房屋、水井、树木等）及青苗，双方协商作价为______元，由______方（甲方或乙方）于合同签订后______日内支付给对方。

2.在流转期限内，乙方因经营需要在土地上新增的附着物及青苗，合同期满或终止时，按照以下方式处理：

-能够拆除且不影响土地原状的，乙方应自行拆除并清理；

-无法拆除或拆除后会严重影响土地使用价值的，双方协商作价，由甲方给予乙方适当补偿。

八、合同变更与解除

1.变更：在合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。变更协议应作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。

2.解除：

-经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

-因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

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