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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度无证房产手房屋买卖合同权属变更范本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
2.乙方（买方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
3.其他相关方：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：_________________________
联系电话：_________________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同系根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，结合双方当事人的实际情况，为明确双方在无证房产手续房屋买卖合同权属变更过程中的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。
2.2合同依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《城市房地产管理法》
4.《城市房屋权属登记管理办法》
5.《关于加强房地产市场调控的通知》
6.双方达成的其他协议和承诺
三、定义与解释
3.1专业术语
1.无证房产：指未经国家有关部门批准，未取得房地产权属证书的房产。
2.房屋买卖合同：指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖达成的一致意见所签订的协议。
3.权属变更：指房屋所有权人在房屋买卖过程中，依法办理房屋权属变更登记手续的行为。
3.2关键词解释
1.无证房产手续：指无证房产在买卖过程中，买卖双方应依法办理的房产交易手续。
2.房屋所有权：指房屋所有人依法享有的对房屋的占有、使用、收益和处分权利。
3.房产交易税费：指买卖双方在房屋买卖过程中应依法缴纳的税费。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
2.甲方有权要求乙方协助办理房屋权属变更登记手续。
3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。
4.甲方有义务按照国家法律法规的规定，办理房屋权属变更登记手续。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
2.乙方有权要求甲方协助办理房屋权属变更登记手续。
3.乙方有义务按照合同约定支付房款。
4.乙方有义务按照国家法律法规的规定，配合甲方办理房屋权属变更登记手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为：_________________________
5.3合同履行方式
1.甲方应于合同生效之日起______日内，将房屋交付乙方。
2.乙方应于合同生效之日起______日内，向甲方支付房款。
3.双方应于合同生效之日起______日内，共同办理房屋权属变更登记手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.双方协商一致，终止合同。
2.因不可抗力导致合同无法履行。
3.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行。
4.法律法规规定的其他终止条件。
6.3终止程序
1.双方协商一致终止合同时，应签订终止协议。
2.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。
3.因一方违约导致合同终止时，违约方应承担相应的法律责任。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照约定结算房款和其他费用。
2.合同终止后，房屋所有权归乙方所有。
3.合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋买卖合同费用：包括但不限于房屋买卖合同签订费、合同印花税等。
2.房屋权属变更登记费用：包括但不限于房屋权属变更登记费、契税等。
3.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、中介服务费、评估费等。
7.2支付方式
1.甲方有权要求乙方以银行转账方式支付房款。
2.乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。
7.3
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