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城中村租房套路分析报
告
•城中村租房市场概述
CONTENTS•常见租房套路类型及特点
•套路识别方法与技巧
目录•受害者心理分析及影响
•法律法规与监管措施建议
•防范套路策略及经验分享
CHAPTER
01
城中村租房市场概述
城中村定义与特点
定义
城中村是指城市化进程中，原农村居民点因城市扩张而被纳入城市规划区，但
在土地权属、建筑风貌、居民生活方式等方面仍保留农村特征的地区。
特点
建筑密度高，居住环境差；人口流动性大，社会管理难度大；基础设施薄弱，
公共服务不足。
租房市场需求分析
刚性需求
随着城市化进程的加速，大量外来人口涌入城市，租
房成为他们解决居住问题的主要方式。
弹性需求
部分城市居民因购房压力大、工作地点变动等原因选
择租房居住。
需求特点
价格敏感度高，对房屋品质、配套设施等有一定要求。
套路现象产生背景
010203
信息不对称监管缺失法律意识淡薄
租房市场中，房东和租客相关部门对城中村租房市部分房东和租客法律意识
之间信息不对称，房东往场的监管力度不够，导致淡薄，不履行合同约定，
往掌握更多房源信息和定市场乱象丛生。采取欺诈、威胁等手段谋
价权。取私利。
CHAPTER
02
常见租房套路类型及特点
虚假房源信息发布
发布不存在的房源盗用他人房源信息虚构房屋配套设施
部分中介或房东会在网上发布一有些中介会盗用其他房东或中介为了吸引租客，部分房东或中介
些价格低廉、地段繁华的虚假房发布的房源信息，稍加修改后以会在房源信息中虚构一些不存在
源信息，以吸引租客前来咨询。自己的名义发布，导致租客在实的配套设施，如独立卫生间、阳
地看房时发现与网上信息不符。台等，实际上这些设施并不存在。
低价诱导后加价
以低价为噱头吸引租客签订合同时再次加价
部分房东或中介会以明显低于市场价在签订租赁合同时，部分房东或中介
的租金为诱饵，吸引租客前来咨询和会再次以各种名义加价，如收取高额
看房。押金、管理费等。
看房后加价
当租客实地看房并表示
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