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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年工业厂房租赁合同including物业管理与维修义务
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和条件
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金
3.1租金金额
3.2租金支付方式和周期
第四条物业管理
4.1物业管理公司的名称和资质
4.2物业管理公司的职责和义务
第五条维修义务
5.1出租人的维修义务
5.2承租人的维修义务
第六条保险
6.1保险的购买和维持
6.2保险赔偿的分配
第七条转租
7.1承租人的转租权利和限制
第八条违约
8.1违约行为的定义
8.2违约的后果和处理方式
第九条终止和解除合同
9.1合同终止的条件
9.2合同解除的程序和后果
第十条争议解决
10.1争议解决的方式和地点
第十一条合同的修改和补充
11.1合同修改的方式和条件
11.2合同补充的内容和效力
第十二条通知
12.1通知的方式和时间
第十三条适用法律
13.1合同适用的法律
第十四条完整性和独立性
14.1本合同是双方完整和独立的意愿表达
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于北京市朝阳区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。
1.2租赁物的现状和条件
租赁物为一座工业厂房，现状为空地，具备基本的水电设施。承租人需自行负责装修和改造，使其满足自身的生产经营需求。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年12月31日。
第三条租金
3.1租金金额
租金为每月人民币万元。
3.2租金支付方式和周期
租金每半年支付一次，承租人应在每半年初的10个工作日内支付当期的租金。
第四条物业管理
4.1物业管理公司的名称和资质
物业管理公司为物业管理有限公司，具有北京市物业管理资质。
4.2物业管理公司的职责和义务
（1）保障承租人的财产安全，防止盗窃、火灾等意外事件；
（2）及时处理租赁物内的故障，如水电设施、消防设施等；
（3）协助承租人解决生产经营中遇到的问题，如办理相关证照等。
第五条维修义务
5.1出租人的维修义务
出租人负责租赁物的结构安全和大修，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。
5.2承租人的维修义务
承租人负责租赁物内部的装修和设施维护，确保生产经营活动的正常进行。
第六条保险
6.1保险的购买和维持
承租人应自行购买财产保险，并将出租人列为第一受益人。
6.2保险赔偿的分配
如发生保险赔偿，承租人和出租人应按照实际情况承担相应的赔偿责任。
第七条转租
7.1承租人的转租权利和限制
承租人可以在租赁期内将租赁物部分或全部转租给第三方，但需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。转租不得改变租赁物的用途，且承租人仍需承担原租赁合同中的各项义务。
第八条违约
8.1违约行为的定义
违约行为包括但不限于：承租人迟延支付租金、物业管理费等费用；承租人未按约定用途使用租赁物；承租人未经出租人同意进行转租；出租人未按约定提供租赁物等。
8.2违约的后果和处理方式
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，或者解除合同。
第九条终止和解除合同
9.1合同终止的条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未达成续租协议；
（2）一方明确表示不再续约；
（3）一方严重违约，对方要求解除合同；
（4）法律、法规规定的情形。
9.2合同解除的程序和后果
合同解除应书面通知对方，经双方确认后生效。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，出租人应在扣除已支付租金、物业管理费等相关费用后，退还承租人剩余的押金。
第十条争议解决
10.1争议解决的方式和地点
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的修改和补充
11.1合同修改的方式和条件
合同的修改应书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。
11.2合同补充的内容和效力
合同补充的内容与原合同具有同等效力，双方应严格遵守。
第十二条通知
12.1通知的方式和时间
双方通过书面形式通知对方，通知应在发送之日起3日内送达对方。
第十三条适用法律
13.1合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
第十四
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