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招商运行合作协议

甲方:

地址:

乙方:

地址:

甲乙双方经过友好协商,依据《中国民法通则》和《中国协议法》相关要求,就甲方委托乙方（独家）合作招商运行甲方拥有商业广场（以下简称该项目）事宜,在互惠互利基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。

第一条合作方法和范围

甲方指定乙方为该项目独家策划招商运行合作,甲方指定,由甲方在商业广场项目,该项目为商业物业,招商面积累计占地面积约平方米。

1.委托工作事项

（1）负责本项目整体招商运行策划工作;

（2）负责本项目商业物业招商运行合作;

2.服务内容

乙方以市场为依据根据甲方要求制订具体、可实施、可操作营销及招商方案。

乙方在项目营销策划方案指导下,制订具体产品包装和推广计划,确定符合项目定位及经营招租方案,为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略,组建招商团体,为甲方提供项目招商合作服务。

第二条合作期限

1.本协议招商合作期限为（年月日—年月日）。运行合作期限为（开业起年月日—年月日）,协议到期后,如甲方或乙方提出终止本协议,则按本协议中协议终止条款处理。

2.在本协议有效合作期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本协议。

3．在本协议有效合作期内,甲方不再为该项目指定其她合作商。

第三条费用负担

1.甲方提供本项目广告宣传及市场推广所需费用,相关方案由乙方研究后提交并经甲方审定后实施。

2．甲方负担前期装修及设备费用,达成开业标准。

3.无偿提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用具,配合乙方办理相关事宜。招商中心包装、营销管理费用如:办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费,以及项目在宣传推广期间广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责,但乙方应节省合理使用。如甲方有理由怀疑乙方未合理使用则一经证实,则合理支付外费用由乙方自行负担。

4.具体招商运行工作人员开支及日常支出由乙方负责支付。

5．后期运行所需物业、管理等费用由乙方负担。

第四条价格

商业物业招商价格由乙方依据市场情况提供合理提议方案,由甲方签字确定后实施。

第五条合作佣金

在合作期内,甲方依据乙方业绩支付合作佣金,招商合作佣金支付:

1、协议签署之日起3天内,甲方支付乙方前期策划运行费用5万元。

2、在合作期内,甲方以出租面积及出租金额作为考评条件,合作佣金为每出租单位年租金%,合作佣金=单位出租价格×面积×%

3、在运行合作期内,甲方以出租面积及出租金额作为考评条件,合作佣金为每出租单位年租金%,合作佣金=单位出租价格×面积×%

第六条合作佣金结算及支付时间

1.当经营者签署《商铺租赁协议》,并已付清租赁协议上所注明第一期款项,则该单元视为成交,甲方应据以计算合作佣金支付乙方。

2.甲乙双方都有指定专员负责相互联络工作,于每个月作租赁面积之查对。

3.佣金结算时间为次月5日之前,乙方需向甲方详列结算账目,结算金额按经营方签署之《商铺租赁协议》;甲方向乙方付清乙方应收之合作佣金。

4.若有经营者在签署《意向书》并交纳确保金（指法律认可无须退还者）后违约,经营者在合作期内无法律诉讼或者诉讼后经判决所交定金归甲方全部,鉴于乙方已提供了招商工作,甲方同意向乙方支付相当于甲方所实际收取定金总额50%佣金。甲、乙双方应本着“用户是上帝”第一标准,充足与经营者协商,如与经营者协商退还定金,则佣金不予计提。

5.商业物业招商价格由乙方依据市场情况提供合理提议方案,由甲方签字确定后实施。

第七条甲方责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

（2）甲方应提供相关部门对项目同意相关证照（包含承租协议）;

（3）相关项目所需相关资料,包含:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配置、楼层高度、面积、规格、价格、其她费用估算等;

（4）乙方合作该项目所需收据、租赁协议,以实际使用数量为准,余数全部退给甲方;

（5）甲方正式委托乙方为该项目（独家）合作委托书;

2.负责确保本项目正当性。负责向乙方提供所用相关本项目法律批文副本或复印件,及所需具体资料,并确保一切资料含有正当性和正确性。

3.负责上述宣传推销过程中一切协议文件签署。

4.甲方负责本项目基础装修（包含吊顶、地面、空调、门面等）,达