工厂租赁合同协议.docxVIP

工厂租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁工厂位置及面积

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的工厂（以下简称租赁工厂）出租给乙方使用。租赁工厂的具体范围以本协议附件《租赁工厂平面图》为准。

2.用途

乙方租赁该工厂用于[具体生产经营范围]的生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁工厂的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的标准递增。

2.租金支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对租赁工厂的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。

2.义务

应保证租赁工厂符合安全使用标准，提供必要的安全设施和消防设施，并确保其正常运行。

负责租赁工厂及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。

协助乙方办理相关生产经营所需的审批手续，但费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁工厂。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁工厂及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

应负责租赁工厂内的环境卫生、安全保卫等工作，承担相应的费用，并确保租赁工厂的安全使用。

在租赁期间，如需对租赁工厂进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁工厂恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合甲方要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

应按照环保要求进行生产经营活动，不得排放超标污染物，因乙方原因造成环境污染的，应承担相应的法律责任。

五、维修与保养

1.甲方维修责任

租赁期间，甲方应负责租赁工厂主体结构及附属设施的正常维修、保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任

乙方应合理使用租赁工厂及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方自行承担其在租赁工厂内的设备、设施等的维修、保养费用。

六、水电及其他费用

1.水电费用

租赁期间，乙方应自行承担其在租赁工厂内使用的水电费。水电费的收费标准按照当地供水、供电部门的规定执行。乙方应在每月[x]日前向甲方支付上月的水电费。如乙方逾期支付水电费的，每逾期一天，应按照欠费金额的[x]%向甲方支付违约金。

2.其他费用

乙方应自行承担租赁工厂内的物业费、垃圾处理费、通讯费等其他与生产经营相关的费用。

七、保险

1.乙方保险责任

乙方应自行购买租