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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度产业园区物业管理合同规范

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府政策文件

1.3产业园区管理规定

1.4双方协商一致

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务对象

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

第四条物业服务质量

4.1物业服务内容

4.2物业服务质量标准

4.3物业服务质量考核

第五条物业安全与消防

5.1物业安全管理

5.2消防安全管理

5.3应急预案

第六条业主权益保障

6.1业主大会

6.2业主委员会

6.3业主投诉处理

第七条合同期限与续签

7.1合同期限

7.2合同续签条件

7.3合同续签程序

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一条合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止

第十二条合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

12.3附件效力

第十三条合同其他约定

13.1双方权利义务

13.2不可抗力

13.3通知与送达

第十四条合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合产业园区实际情况，本合同双方经友好协商一致，订立本合同。

第二条物业管理范围

2.2物业管理内容包括但不限于：房屋维修养护、公共设施维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫、车辆管理、秩序维护等。

2.3物业管理服务对象为园区内所有业主、租户及园区内企业。

第三条物业管理费

3.1物业管理费按照《物业管理费收费标准》执行，具体费用由业主按照实际占有建筑面积缴纳。

3.2物业管理费支付方式为按月缴纳，业主应在每月的缴费截止日前将物业管理费缴纳至指定账户。

3.3物业管理费调整机制：根据国家相关政策、物价变动等因素，经双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。

第四条物业服务质量

4.1物业服务内容包括但不限于：房屋维修、公共设施维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫、车辆管理、秩序维护等。

4.2物业服务质量标准应符合国家相关标准及行业标准。

4.3物业服务质量考核：由业主委员会或业主大会委托第三方机构进行定期或不定期的考核，考核结果作为物业服务企业考核依据。

第五条物业安全与消防

5.1物业安全管理：物业服务企业应建立健全物业安全管理制度，确保园区内人员和财产安全。

5.2消安全管理：物业服务企业应严格按照国家消防法规要求，做好消防设施的维护保养，定期开展消防演练。

5.3应急预案：物业服务企业应制定应急预案，包括自然灾害、突发事件等，确保在发生紧急情况时能够迅速、有效地进行处理。

第六条业主权益保障

6.1业主大会：业主大会是园区业主的最高权力机构，负责制定和修改园区管理规约，选举产生业主委员会。

6.2业主委员会：业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业服务企业履行合同，维护业主合法权益。

6.3业主投诉处理：物业服务企业应设立投诉处理渠道，及时受理和处理业主投诉，保障业主合法权益。

第七条合同期限与续签

7.1本合同期限为三年，自双方签署之日起生效。

7.2合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

7.3合同续签程序：双方应在合同期满前一个月内，就续签事宜进行协商，达成一致后签署续签协议。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1服务企业未按合同约定提供物业管理服务，导致业主权益受损；

8.1.2服务企业违反安全管理规定，造成安全事故；

8.1.3业主未按时缴纳物业管理费，经催告后仍不缴纳；

8.1.4业主在物业管理区域内违法搭建、擅自改变房屋结构等行为；

8.2违约责任承担

8.2.1服务企业未履行合同义务的，应向业主支付违约金，违约金按实际损失计算；

8.2.2服务企业造成业主损失的，应承担赔偿责任；

8.2.3业主未按时缴纳物业管理费的，应向服务企业支付滞纳金；

8.2.4业主违法搭建或擅自改变房屋结构的，