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山庄租地合同协议模板

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方山庄土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方将位于[详细地址]的山庄土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，具体位置见附件一《土地位置示意图》。

2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如休闲度假、农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地且结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

对土地及地上附着物享有所有权。

2.义务

保证所提供的土地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，乙方应得的土地及地上附着物补偿款归乙方所有，甲方应得的补偿款归甲方所有。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本合同约定使用租赁土地。

在租赁土地上建设与约定用途相符的设施设备，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理建设审批手续。建设费用由乙方自行承担，建设过程中应确保安全，因乙方建设行为给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建设的设施设备，但应恢复土地原状。

在租赁期限内，对租赁土地上乙方投资建设的地上附着物享有所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁土地上从事经营活动所产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。

未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。

在租赁期限届满或合同解除后，及时交还租赁土地，并保证土地及地上附着物的完好。

五、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署《土地交付确认书》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地返还给甲方。乙方返还的土地应符合以下条件：

土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除，土地恢复原状。

土地上无乙方遗留的垃圾、废弃物等。

乙方已结清因租赁土地产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

六、违约责任