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山岭租赁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山岭具体地址]的山岭（以下简称该山岭），乙方有意租赁该山岭用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.山岭位置：该山岭位于[详细地理位置，包括所在乡镇、村、具体四至范围]。

2.面积：经双方共同测量或参考相关权属证明，该山岭面积约为[x]亩。（如有具体四至坐标，可详细列出）

3.地形地貌：山岭地势[描述地势起伏、坡度等情况]，植被覆盖情况为[说明主要植被类型及覆盖程度]。

4.附属设施：山岭范围内现有[列举附属设施，如道路、简易房屋等，并说明其状况]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还山岭。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。

3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场因素等任何原因进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致乙方经营受到重大影响，双方可协商对租金进行适当调整。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

对乙方使用山岭的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用山岭，有权要求乙方改正或解除本协议。

如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定处理相关事宜。

2.义务

保证对该山岭拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山岭，不受第三方干涉。

协助乙方办理与山岭租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料。

尊重乙方的经营自主权，不得擅自干涉乙方在租赁山岭范围内的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用山岭。

经甲方书面同意，有权对租赁山岭进行必要的开发、利用和改造，但不得改变山岭的性质和用途，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

在租赁期满或本协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

按照本协议约定的用途合理使用山岭，不得擅自改变山岭用途，不得从事违法违规活动。

保护山岭的生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等行为。如因乙方原因造成山岭生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

未经甲方书面同意，不得将山岭转租、转借他人。

在租赁期间，负责山岭范围内的安全管理工作，承担因乙方使用山岭引发的安全事故责任。如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并保障甲方免受任何牵连。

租赁期满或本协议解除后，应及时清理山岭范围内的附属设施、设备及废弃物等，恢复山岭原状。

五、山岭的使用与维护

1.乙方应按照本协议约定的用途合理使用山岭，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。

2.在租赁期间，乙方负责山岭范围内的日常维护管理工作，包括但不限于道路维护、植被养护等。乙方应确保山岭的正常使用功能，不得因维护管理不善导致山岭出现安全隐患或影响周边环境。

3.对于山岭范围内的附属设施，乙方应合理使用并负责维护保养。如因乙方使用不当造成附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因自然损耗等原因导致附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任和费用承担方式。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用山岭或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未能保证乙方对山岭的合法使用权益，致使乙方受到第三方干涉或遭受经济损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。