存量房购买合同.docxVIP

存量房购买合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该存量房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。

2.房屋权属：甲方保证该房屋已取得房屋所有权证，证号为[房产证号]，房屋所有权人系甲方本人。该房屋不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结，也不存在抵押、租赁等限制交易的情形。

3.房屋附属设施设备：甲方将房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列出附属设施设备的名称、数量、品牌、规格等信息]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该存量房成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施设备的转让价格。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋过户手续时，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应积极配合乙方办理银行贷款手续（若乙方需要贷款购房）。

尾款：乙方通过银行贷款（若有）或自筹资金方式，在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方首付款后[具体日期]内，将房屋及附属设施设备按合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.产权过户：双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及当地政府的相关规定，由双方各自承担（若有约定分担比例，在此明确）。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的各项资料，如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照合同约定收取购房款。

甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷，并按合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备。

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的资料和配合。

在房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的水、电、气、物业管理等费用。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方应承担办理产权过户手续中按规定应由乙方承担的税费及其他费用。

乙方接收房屋后，应遵守小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他影响交易的问题，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因维权产生的费用等，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。

若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补