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物业管理委托协议模板合同(大小物业)CBRE10篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方将其所有的位于______市______区______路的物业委托给乙方进行物业管理。该物业的建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。甲方拥有该物业的完全产权，并已取得了该物业的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、物业管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋管理：负责保管房屋图纸、房屋维修及修缮管理。

2.绿化管理：负责绿化植物的种植、养护和更换，保持绿化区域的整洁和美观。

3.保洁管理：负责公共区域的和共用设施的清洁、消毒和垃圾分类。

4.安全管理：负责物业管理区域内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。

5.停车场管理：负责车辆进出管理、车辆停放秩序维护和停车场收费管理。

6.公共设施维护：负责物业管理区域内的公共设施的维护和保养。

7.业主委员会工作：协助业主委员会成立和运作，及时沟通业主的意见和建议。

8.其他服务：提供其他物业管理相关的服务和支持。

三、物业管理服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。在协议期满前，双方协商续签协议的具体事宜。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按其物业的建筑面积计算并支付物业管理费用。具体费用标准如下：每月每平方米______元，全年共计______元。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。

2.支付方式：甲方可选择以下支付方式中的任意一种进行支付：银行转账、现金缴纳或支票支付。具体支付方式由甲方在签订本协议时选择，并在每月的支付日之前完成支付。

3.乙方在收到甲方的物业管理费用后，应向甲方提供正式的发票作为凭证。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；甲方有权参与物业管理决策的讨论和制定；甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督；甲方应按时支付物业管理费用；甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共区域的环境和设施；甲方应积极配合乙方的工作，及时提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；乙方有权对物业管理的相关事务进行决策和管理；乙方应提供优质的服务，维护公共区域的环境和设施；乙方应积极配合甲方的合理要求，及时改进和提高物业管理服务质量；乙方应保守甲方的商业机密和个人隐私。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应按日利率万分之五向乙方支付滞纳金；甲方违反本协议规定，造成乙方损失的，应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未提供协议规定的物业管理服务的，应按协议规定承担相应的违约责任；乙方违反本协议规定，造成甲方损失的，应赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方协商和解：在发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商和解应本着公平、公正的原则进行。

2.调解解决：若协商和解无法解决问题，双方可寻求第三方机构的调解帮助。调解机构应由双方共同认可的专业机构或行业协会担任。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决问题，双方可将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行仲裁裁决的结果。

4.诉讼解决：若仲裁结果仍无法让双方满意，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应遵守诉讼程序的规定，积极配合法院的调查和审理工作。管辖法院应为乙方所在地的人民法院。

篇2

物业管理委托协议

委托方（以下简称甲方）：XXX

受托方（以下简称乙方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方对XXX小区（以下简称“该小区”）进行物业管理服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托物业基本情况

该小区位于XXX，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米。

第二条委托事项

1.该小区的物业服务；

2.该小区的秩序维护；

3.该小区的设施设备维护；

4.该小区的环境卫生管理；

5.该小区的绿化养护；

6.该小区的停车管理；

7.甲方委托的其他事项。

第三条委托期限