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商场摊位租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场名称]内的摊位事宜，经协商一致，订立本合同。

一、摊位基本情况

1.摊位位置：甲方将位于[商场名称]第[X]层，编号为[摊位编号]的摊位出租给乙方使用。该摊位的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。

2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.免租期：为支持乙方开业筹备，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

三、租金及费用

1.租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

第1年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

从第2年起，每年租金在上一年度租金的基础上递增[X]%。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并归还摊位后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.其他费用：乙方在租赁期间还需承担以下费用：

水电费：乙方按照实际使用量及商场规定的收费标准向甲方或商场物业管理公司支付水电费。

物业费：乙方应按照商场规定的收费标准向商场物业管理公司支付物业费，用于商场公共区域的维护、保洁、安保等服务。

其他费用：如乙方在经营过程中产生的垃圾处理费、空调费等其他费用，按照商场相关规定由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他费用。

对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场的各项规章制度。

在乙方违反本合同约定或商场规章制度时，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

保证所出租的摊位符合国家相关安全标准，并提供必要的经营条件，如照明、通风等设施。

协助乙方办理相关经营手续，但所需费用由乙方承担。

负责商场公共区域的维护、保洁、安保等工作，为乙方创造良好的经营环境。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付摊位，并确保乙方在租赁期间能够正常使用摊位。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用摊位进行合法经营活动。

在遵守商场规章制度的前提下，有权自主安排经营时间和经营方式。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金、押金及其他费用。

负责摊位内的装修、装饰及设备购置等费用，并确保装修、装饰符合商场的统一要求及相关法律法规的规定。在装修前，乙方需将装修方案报甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。

遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理，维护商场的整体形象和声誉。不得在摊位外堆放货物、张贴广告或进行其他影响商场秩序和美观的行为。

保证所经营的商品或服务符合国家相关质量标准及法律法规的规定，不得销售假冒伪劣商品或从事违法经营活动。如因乙方经营的商品或服务质量问题给消费者造成损失或引发法律纠纷，由乙方承担全部责任。

自行负责摊位内的人员管理、安全防范及消防工作，配备必要的消防器材，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故或火灾等灾害，给甲方或其他商户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，如需对摊位进行转租或转借，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租或转借摊位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理摊位内的物品，将摊位完好无损地归还给甲方。如乙方逾期未清理或归还摊位，甲方有权自行清理，并有权要求乙方支付因此产生的费用。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协