实用的小区物业管理合同10篇.docx

实用的小区物业管理合同10篇

篇1

甲方（物业管理方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

乙方（业主方）：___________

住址：___________

联系方式：___________

身份证号码：___________

根据相关法律法规及行业规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方对乙方小区物业管理的相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.小区名称：___________。

2.小区地址：___________。

3.物业管理范围：包括小区内的公共区域清洁、绿化、安保、公共设施维护等。

二、服务内容

1.物业服务内容应包括但不限于以下内容：公共区域卫生保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行和维护、安全监控等。

2.乙方享有甲方提供的物业服务，并应按照本合同约定的方式和时间支付物业管理费用。

三、服务费用及支付方式

1.物业管理费用标准：按照每平米每月____元计算，具体金额根据乙方物业面积而定。

2.支付周期与方式：每季度支付一次，乙方应于每季度的第____个月底前将物业管理费用支付至甲方指定账户。

3.逾期支付责任：如乙方逾期支付物业管理费用，应按日向甲方支付逾期违约金。具体标准按所欠金额的____%计算。

四、物业服务质量标准与保障措施

1.甲方应制定并严格执行物业服务标准，确保服务质量达到合同约定的标准。具体服务标准包括保洁质量、绿化覆盖率、公共设施设备完好率等。

2.如乙方对物业服务质量存在异议，可向甲方提出书面意见，甲方应在合理期限内予以改进或调整。若因甲方原因造成服务质量严重不达标，乙方有权要求退费或请求赔偿。

五、合同期限及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同到期前，双方可协商续签或终止合同。若未达成一致意见，则合同到期自然终止。合同终止时，甲方应完成所有物业服务交接工作。若因甲方原因导致未完成交接，应继续承担相应责任。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。任何一方不得单方面解除合同，否则应承担违约责任。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若违约行为严重，对方有权解除合同。若因违约导致诉讼，违约方应承担律师费、诉讼费等维权费用。

篇2

甲方（委托人）：____________________（业主委员会）

乙方（受托人）：____________________物业管理公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________小区

物业类型：公寓、住宅、商业等混合物业

坐落位置：____________________（详细地址）

占地面积：____________________平方米

建筑面积：____________________平方米

委托管理事项：包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。

二、服务内容和标准

乙方提供的物业服务包括以下内容：

1.综合服务：负责处理小区日常事务，设立服务窗口，实行24小时值班制度。

2.公共设施管理：对小区内的公共设施进行日常维护和保养，确保正常运行。

3.公共环境管理：保持小区公共区域的清洁、卫生，定期进行绿化养护。

4.秩序维护：维护小区公共秩序，保障居民安全。

5.其他服务：如代收快递、代叫出租车等增值服务。

具体服务标准按照附件《物业服务标准》执行。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积计算并支付。具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》。

2.业主应按时支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权按照欠费金额收取滞纳金。

3.乙方每月/季度/年度向甲方提交物业服务费用收支报告，接受甲方的监督。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理建议和要求。乙方应积极响应并改进服务。

2.乙方有权按