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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与改造合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物信息

1.3合同租赁期限及租金

1.4合同租赁用途及限制

2.租赁物交付与验收

2.1租赁物交付时间及方式

2.2租赁物验收标准及程序

2.3验收不合格的处理

3.租赁物使用与维护

3.1租赁物使用规范

3.2租赁物维护责任及费用

3.3违约责任及赔偿

4.租金支付与调整

4.1租金支付方式及时间

4.2租金调整条件及方式

4.3违约责任及赔偿

5.改造与装修

5.1改造与装修申请及审批

5.2改造与装修费用承担

5.3改造与装修验收及恢复原状

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件及程序

6.2合同终止条件及程序

6.3解除与终止后的处理

7.违约责任及赔偿

7.1违约责任认定标准

7.2违约赔偿计算方式

7.3违约纠纷解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

8.3争议解决费用承担

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序及要求

9.3合同备案后的效力

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同变更及解除

10.3合同终止后的后续事宜

11.合同签署与生效日期

11.1合同签署方式

11.2合同生效日期

11.3合同签署地点

12.合同附件清单

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：改造与装修方案

12.3附件三：争议解决协议

13.合同份数与送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式及时间

13.3合同送达确认

14.合同解释与法律适用

14.1合同解释原则

14.2合同法律适用

14.3合同争议解释优先级

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人、联系电话

1.2合同租赁物信息

1.2.1租赁物名称：商铺名称

1.2.2租赁物位置：具体地址

1.2.3租赁物面积：平方米

1.2.4租赁物结构：钢混结构、砖混结构等

1.3合同租赁期限及租金

1.3.1

租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

1.3.2租金金额：人民币万元/年

1.3.3租金支付方式：按月支付，每月日前支付

1.4合同租赁用途及限制

1.4.1租赁用途：商业用途

1.4.2用途限制：不得用于住宅、仓库等非商业用途

2.租赁物交付与验收

2.1租赁物交付时间及方式

2.1.1交付时间：2024年1月1日前

2.1.2交付方式：出租方将租赁物交由承租方使用

2.2租赁物验收标准及程序

2.2.1验收标准：符合国家相关建筑标准和出租方提供的租赁物现状

2.2.2验收程序：承租方在交付后7日内完成验收，并向出租方出具验收报告

2.3验收不合格的处理

2.3.1出租方应在收到验收报告后3日内进行整改

2.3.2承租方应在整改完成后再次进行验收

3.租赁物使用与维护

3.1租赁物使用规范

3.1.1不得擅自改变租赁物结构

3.1.2不得擅自改变租赁物用途

3.1.3不得损坏租赁物

3.2租赁物维护责任及费用

3.2.1承租方负责租赁物日常维护及保养

3.2.2维护费用由承租方承担

3.3违约责任及赔偿

3.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失

3.3.2损失包括但不限于维修费用、租金损失等

4.租金支付与调整

4.1租金支付方式及时间

4.1.1支付方式：银行转账

4.1.2支