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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商用物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业服务费

3.2水电费

3.3税费

3.4其他费用

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修保养范围

4.3维修保养周期

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

5.3保险理赔程序

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更或解除合同的程序

第七条违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

7.3违约赔偿金额及方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3法律适用

第九条其他条款

9.1合同的生效

9.2合同的终止

9.3必威体育官网网址条款

9.4不可抗力

第十条附件

10.1物业平面图

10.2租赁物清单

10.3相关法律法规

第十一条签署日期

11.1出租方签署人

11.2承租方签署人

11.3签署日期

第十二条合同正本及副本

12.1正本数量

12.2副本数量

12.3正本与副本的法律效力

第十三条附件说明

13.1附件内容

13.2附件的补充说明

第十四条补充条款

14.1补充内容

14.2补充条款的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

本合同租赁的物业位于【具体地址】，为一栋【建筑层数】层高的商用建筑，租赁面积为【建筑面积】平方米，包含【具体房间号或者办公位置】。

1.2租赁面积

租赁面积具体为【详细面积】平方米，租赁物包括：【具体房间或者办公位置】。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米每月【租金单价】元。租金总计为【租金总额】元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【出租方银行账户名称】

账号：【出租方银行账户号码】

开户行：【出租方银行开户行名称】

第三条费用承担

3.1物业服务费

物业服务费由出租方承担。

3.2水电费

水电费由承租方承担。

3.3税费

税费由出租方承担。

3.4其他费用

其他费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由【承担方】承担。

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

物业的日常维修与保养由出租方负责。

4.2维修保养范围

维修保养范围包括但不限于物业的公共区域、设施设备及租赁物内部。

4.3维修保养周期

维修保养周期为每季度一次，出租方应在每季度的【指定日期】前完成维修保养工作。

第五条保险

5.1保险责任

承租方应自行购买商业物业保险，保障物业及租赁物的安全。

5.2保险费用

保险费用由承租方承担。

5.3保险理赔程序

发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点及机构

双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁地点为【城市名称】。

8.3法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

9.2合同的终止

本合同在下列情况下终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）一方违约导致合同解除；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。

9.3必威体育官网网址条款

双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

9.4不可抗力

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商决定是否继续履行本合同或部分合同条款。

第十条附件

10.1物业平面图

10.2租赁物清单

10.3相关法律法规

第十一条签署日期

11.1出租方签署人

11.2承租方签署