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小吃城合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[小吃城具体地址]的小吃城场地及相关设施，乙方有意承租该场地用于经营小吃业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场地位置及面积

甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的小吃城场地出租给乙方使用。该场地具体范围以双方现场确定并在附件《场地平面图》中注明的为准。

2.场地用途

乙方承租该场地仅用于经营各类小吃，包括但不限于[列举常见小吃类型，如面食、烧烤、甜品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.场地设施

甲方提供的场地内现有设施包括但不限于水、电供应系统，排水管道，通风设备，消防设施以及公共区域的装修等（具体设施清单见附件《场地设施清单》）。乙方应合理使用并妥善维护上述设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。

4.配套服务

甲方为乙方提供小吃城内的公共区域卫生清洁服务，包括场地内的过道、楼梯、卫生间等区域的日常清扫。乙方经营区域内的卫生清洁由乙方自行负责。同时，甲方负责协调小吃城内的安保工作，确保场地及乙方经营活动的安全。

二、租赁期限

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租

租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

对小吃城的整体运营进行监督管理，有权制定和实施小吃城的相关管理制度，包括但不限于营业时间、卫生标准、食品安全要求等。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

保证所提供的场地及设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供场地的产权证明或相关租赁授权文件。

按照本合同约定的时间和方式为乙方提供场地及设施，并确保场地及设施在租赁期间正常使用。

负责协调处理小吃城与周边居民、单位等的关系，保证乙方的正常经营活动不受干扰。

对小吃城内的公共设施进行定期检查和维护，如遇设施损坏应及时维修，确保乙方经营活动的正常进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及相关设施进行小吃经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常经营权益。

在符合法律法规及小吃城管理制度的前提下，有权自主经营小吃业务，自主定价，但应遵守市场公平竞争原则。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

遵守国家法律法规及小吃城的各项管理制度，合法经营小吃业务，保证所售小吃符合食品安全标准，承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济损失。

自行负责经营区域内的设施设备购置、安装、维护及更新，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行改造、装修或增设他物。

做好经营区域内的卫生清洁工作，保持场地整洁卫生，符合食品安全及环境卫生要求。并按照甲方要求配合做好小吃城公共区域的卫生清洁和维护工作。

负责经营区域内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效，并遵守国家有关消防安全的法律法规。