2025年沈阳写字楼租赁合同8篇.docx

2025年沈阳写字楼租赁合同8篇

篇1

合同编号：【编号】

出租方：【出租方公司名称】（以下简称甲方）

承租方：【承租方公司名称】（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于沈阳市某处的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的物业位于沈阳市【地址】，建筑面积【面积】平方米，为框架结构的写字楼。该物业符合出租的法定条件，产权清晰。具体细节见物业平面图纸及详细描述（作为附件附后）。乙方已对该物业进行了实地考察并充分了解，自愿承租该物业用于办公使用。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.乙方租赁该物业仅作为办公使用，不得用于其他商业用途。

三、租金与支付方式

1.租金总额为人民币【租金总额】元（大写：【金额汉字大写】）。

2.租金支付方式：【租金支付周期】（月/季度/年）付，于每【付款间隔】前的【天数】天支付下一期租金。

3.乙方应在签订本合同后【天数】天内支付首期租金。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，按照每月每平方米【物业费金额】元的标准支付。

2.其他费用包括但不限于水电费、网络费、停车费等均由乙方承担。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

五、保证金

乙方应在签订本合同时支付租赁保证金人民币【保证金金额】元（大写：【保证金金额汉字大写》）。租赁期满或合同解除后，保证金在扣除可能存在的费用后无息退还。

六、物业的交付与返还

1.甲方应于【交付日期】前将物业交付给乙方，并保证物业的结构安全及设施设备完好。物业交付后至租赁期满或合同解除前，乙方应妥善使用并管理物业。

2.租赁期满或合同解除后，【返还方式】日内，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的结构安全及设施设备完好。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修与改建

1.乙方可以对物业进行装修和改建，但应事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

2.乙方装修和改建过程中不得破坏物业的结构安全及设施设备，不得影响其他租户的正常使用。

八、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）有权监督乙方正确使用物业；

（3）有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证物业的结构安全及设施设备完好；

（2）负责物业的日常管理工作；

（3）为乙方提供必要的服务和协助。

九、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方沈阳写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

物业地址：沈阳市____________区（县）____________________________路（街）_________写字楼。

租赁面积：__________平方米。

租赁用途：办公用途。

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金与支付方式

租金总额：人民币________元整（大写）。租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币________元整。乙方需在每个季度开始前______天内支付下一季度的租金。甲方需提供合法有效的税务发票。

三、物业交付与验收

甲方应于本合同签订后______日内将物业交付乙方使用，并提供物业交接清单。乙方应在交接后______日内进行验收，如有异议应及时书面通知甲方。物业交付后至租赁期满期间的物业管理费用由乙方承担。

四、双方权利义务

甲方权利与义务：保证物业的合法性，负责物业的正常维护，确保公共区域的正常运行；协助乙方办理相关证照等。乙方权利与义务：按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途；按时支付租金及各项费用；遵守物业管理的相关规定等。

五、违约责任

任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金；若甲方未能按时交付物业或物业存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金并解除本合同。违约金的具体数额按照违约行为的实际损失计算。

六、合同的变更与解除