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小区电梯服务协议合同

?甲方（委托方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方所在小区内安装有电梯，为保障电梯的正常运行和业主的安全使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供电梯服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.电梯设备：

本小区内共有[x]部电梯，电梯型号为[具体型号]，电梯编号分别为[详细编号]。

电梯设备包括轿厢、曳引机、控制柜、门系统、安全保护装置等所有相关部件。

2.服务内容：

乙方负责电梯的日常运行维护、保养、维修工作，确保电梯处于安全、正常运行状态。

定期对电梯进行清洁、润滑、调整、紧固等保养作业，检查电梯各项性能指标，及时发现并排除潜在故障隐患。

负责处理电梯运行过程中出现的紧急故障，确保在接到故障通知后[具体时长]分钟内到达现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。

配合政府相关部门对电梯进行定期检验、检测工作，并承担相应费用，确保电梯检验、检测合格。

对电梯操作人员进行培训、管理，确保其具备相应资质并按照操作规程操作电梯。

建立电梯运行档案，记录电梯的运行状况、维护保养情况、故障处理记录等信息，并定期向甲方提供相关报告。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权监督乙方的电梯服务工作，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定提供优质、高效的电梯服务。

有权了解电梯的运行状况、维护保养情况等信息。

2.义务：

按照本协议约定向乙方支付电梯服务费用。

协助乙方做好电梯的使用管理工作，教育业主正确使用电梯，遵守电梯使用安全规定。

不得擅自对电梯进行改造、拆除或损坏电梯设备及相关部件。

当电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行抢修工作。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取电梯服务费用。

有权要求甲方协助做好电梯的使用管理工作，对违反电梯使用安全规定的行为进行制止。

根据电梯运行状况和维护保养需要，合理安排维护保养人员和工作时间。

2.义务：

严格按照国家相关法律法规、安全技术规范以及本协议约定，提供电梯服务。

配备专业的电梯维护保养人员，确保维护保养人员具备相应资质和技能，并定期对维护保养人员进行培训和考核。

按照电梯维护保养标准和规范，制定详细的维护保养计划，并严格执行。维护保养计划应包括每月、季度、年度的具体维护保养项目和内容。

定期对电梯进行全面检查、维护保养，确保电梯的各项安全性能指标符合要求。每次维护保养工作完成后，应填写维护保养记录，并由维护保养人员和甲方指定人员签字确认。

建立电梯应急救援机制，制定应急预案，确保在电梯发生紧急情况时能够迅速响应并有效救援。配备必要的应急救援设备和物资，并定期进行检查和维护。

在电梯轿厢内显著位置张贴电梯安全注意事项、警示标志等，提醒业主正确使用电梯。

积极配合政府相关部门对电梯进行的监督检查工作，按照要求提供相关资料和信息。

因乙方原因导致电梯发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：

甲方应向乙方支付的电梯服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

上述费用包含电梯的运行维护费、保养费、维修配件费、电梯操作人员工资及福利、电梯检验检测费等乙方为提供本协议约定服务所需的全部费用。

2.支付方式：

甲方应于每月[具体日期]前，将当月的电梯服务费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体时长]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定按时支付电梯服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切后果由甲方承担。

若甲方擅自对电梯进行改造、拆除或损坏电梯设备及相关部件，导致电梯出现故障或安全事故的，甲方应承担全部法律责任和经济损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定提供电梯服务，包括但不限于未按时进行维护保养、未及